任職條件

一、本科及以上學(xué)歷；

二、企業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)；

三、35-48歲；

四、10年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；

五、普通話流利，熟練使用辦公軟件；

六、持有物業(yè)管理師或物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗資格證書；

七、具有注冊物管師職稱者優(yōu)先；

八、持有C級(jí)以上駕照；

九、其他要求：

1、具有豐富的同行從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對物業(yè)管理與地產(chǎn)開發(fā)之間的關(guān)系有深刻的理解；了解行業(yè)發(fā)展趨勢與先進(jìn)的業(yè)務(wù)思想，熟悉物業(yè)企業(yè)的組織形式、商業(yè)模式、客戶關(guān)系、市場機(jī)會(huì)和主要的經(jīng)營收入渠道。

2、了解物業(yè)管理的先進(jìn)作業(yè)手段和主要的績效管控手段；熟悉物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)流程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量等級(jí)及其對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3、通曉主要的行業(yè)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及生產(chǎn)的管控要點(diǎn)；對現(xiàn)代物業(yè)管理的行業(yè)狀況、先進(jìn)理念與作業(yè)手段、盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)了如指掌。

4、熟悉物業(yè)企業(yè)的組織體系和制度體系的建設(shè)、業(yè)務(wù)流程的設(shè)計(jì)、物業(yè)的承接查驗(yàn)與交付、入伙管理、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的作業(yè)過程和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

5、通曉物業(yè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管控方法與手段，能夠有效控制物管事務(wù)中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，具有較強(qiáng)的組織與協(xié)調(diào)能力。

6、通曉集團(tuán)化企業(yè)的運(yùn)作模式及其運(yùn)營管控體系的建設(shè)事務(wù)，深度掌握建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系的方式與技術(shù)工具，了解國家產(chǎn)業(yè)政策，以及行業(yè)發(fā)展趨勢。

崗位職責(zé)

一、主持寶雞事業(yè)部的工作。對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)，組織實(shí)施總經(jīng)理辦公會(huì)議的決議；負(fù)責(zé)物業(yè)管理質(zhì)量管理體系的規(guī)劃和建設(shè)。

二、 組織完成寶雞事業(yè)部組織體系的優(yōu)化設(shè)計(jì)及體系建設(shè)工作。

三、組織完成寶雞事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施方案的設(shè)計(jì)，以及編制寶雞事業(yè)部年度經(jīng)營方案及經(jīng)營管理預(yù)算的編制工作并確保完成任務(wù)目標(biāo)。

四、以業(yè)主和物業(yè)使用人為關(guān)注焦點(diǎn)，做好客戶關(guān)系維護(hù)和客戶價(jià)值的挖掘工作，健全質(zhì)量管理體系并確保質(zhì)量管理體系所需過程的建立、運(yùn)行和目標(biāo)達(dá)成。

五、組織開展業(yè)務(wù)板塊的市場開拓工作，主要包括市場分析、方案設(shè)計(jì)、可行性評(píng)價(jià)（投資回報(bào)測算）、方案實(shí)施等。

六、組織完成寶雞事業(yè)部的風(fēng)險(xiǎn)分析及其評(píng)估報(bào)告的編寫工作，針對業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施并組織實(shí)施。

七、負(fù)責(zé)寶雞事業(yè)部申購計(jì)劃、人力資源需求申請、業(yè)務(wù)請示與立項(xiàng)申請、物業(yè)收費(fèi)、借款與費(fèi)用報(bào)銷、合同簽定與結(jié)算等事務(wù)的前置審核。

八、負(fù)責(zé)直接下屬的面試評(píng)價(jià)、入職審批、職務(wù)任免、績效評(píng)價(jià)等工作。