上海“2035規(guī)劃”明確表示直至2035年上海人口將控制在2500萬左右，這意味著屆時(shí)將有大量產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移至周邊城市。

目前距離上海近的周邊城市有這幾個(gè)，分別是：?jiǎn)|、花橋、嘉善和平湖。

因?yàn)榈乩砦恢玫奶厥庑?，未來這幾個(gè)城市很有可能將實(shí)現(xiàn)上海資源外溢帶來的城市升級(jí)，同時(shí)將擴(kuò)大住房需求，那么房?jī)r(jià)勢(shì)必也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化。

對(duì)于想要在這些城市購買房源的朋友究竟應(yīng)該注意哪些呢？針對(duì)此類問題，我做了一些調(diào)查，希望能夠幫到各位。

首先我們可以從城市的相關(guān)政策去進(jìn)行評(píng)估和衡量房源的優(yōu)劣勢(shì)。

比如啟東，挨著上海崇明島，環(huán)境不錯(cuò)有較多旅游開發(fā)項(xiàng)目。

可是當(dāng)?shù)氐馁彿空哂谕獾厝擞行﹪?yán)苛。2017年當(dāng)?shù)卣雠_(tái)了限購政策，其中就明確指出非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網(wǎng)簽之日起三年內(nèi)不得上市交易；在啟東購買二手房的，從產(chǎn)權(quán)變更之日起三年內(nèi)不得上市交易。

再看花橋，同樣出臺(tái)了一些限購政策，在昆山繳納社保且未滿一年沒有購房權(quán)，并且該地房?jī)r(jià)已經(jīng)漲至約25000左右，這個(gè)價(jià)位甚至可以在上海郊區(qū)購房了。

反觀對(duì)接上海的浙江嘉善和平湖，它們的售價(jià)就相對(duì)實(shí)在一些。

嘉善均價(jià)17000，不過市區(qū)位置房?jī)r(jià)也已升至21000左右。

就價(jià)格而言，我更傾向平湖，它的均價(jià)在14000左右。在深挖該地房源后，我發(fā)現(xiàn)了一處堪稱“平湖遺珠”的房源——海樾風(fēng)華。

根據(jù)官網(wǎng)顯示該房均價(jià)約11000-12000 ，價(jià)格方面占據(jù)了很大優(yōu)勢(shì)。

海樾風(fēng)華是金科地產(chǎn)名下的品牌公寓，位于平湖南市新區(qū)曹橋板塊，該區(qū)塊目前還比較年輕，不過根據(jù)已有的政策表明，南市新區(qū)的前景非常好。

當(dāng)?shù)卣谠趩?dòng)建設(shè)之初就將南市新區(qū)定位為平湖城市形象的新門戶。目前當(dāng)?shù)卣k公正逐步移向南市新區(qū)，周邊也建起很多商務(wù)總部。未來南市新區(qū)將建設(shè)成為一個(gè)集政府辦公、商務(wù)總部、生態(tài)休閑、文化教育和住宅等功能為主的城市新高地和富有水鄉(xiāng)特色的宜商宜業(yè)宜居區(qū)域的要求。

處于該地的海樾風(fēng)華就像是一支潛力股，未來將有很大的升值空間。

規(guī)劃明朗，房源周邊的已有資源同樣不賴。我也為大家梳理了一下。

交通配套：附近有2條高鐵（滬嘉杭高鐵、滬乍杭高鐵（規(guī)劃中））分別都有對(duì)應(yīng)的站點(diǎn)。

平時(shí)自駕有5大高速作為選擇。（滬昆高速、杭州灣環(huán)線高速、沈海高速、亭楓高速、新衛(wèi)高速）

此外小區(qū)500米處將建有地鐵2號(hào)線直接對(duì)接上海22號(hào)線，另外還有一條規(guī)劃中的滬平城際軌交。

商業(yè)配套：4公里范圍內(nèi)涵蓋了商業(yè)，學(xué)校，醫(yī)療和公園，滿足日常生活所需。新城吾悅廣場(chǎng)（平湖人氣旺）也在其10分鐘車程距離內(nèi)。

說回海樾風(fēng)華本身，同樣受人矚目。此次他們推出來房源是77-89㎡的剛需小戶型，首付只要24萬起，并且還贈(zèng)送車位。

小區(qū)內(nèi)部的園林設(shè)計(jì)出自設(shè)計(jì)師之手，兩面環(huán)水，雙灣環(huán)抱，水系河流環(huán)繞，乃風(fēng)水寶地。住房樓一字排列，采光好私密性強(qiáng)，棟棟稱得上樓王。

樓市有套路，購房需謹(jǐn)慎。碰到這樣的房源真的不該錯(cuò)過。