人工拆除是拆除建筑物方法中基本的作業(yè)法，其有以下幾個優(yōu)點：

1.人工拆除工程價格低，約為機械拆除的1/2,爆破拆除的1/3左右。

2.適用于拆除簡易的磚木結構、混合結構建筑物，而這類建筑物占目前整個待拆建筑物的多數。

3.拆除的材料可以回收利用。

4.靈活機動，可根據需要逐步進行。

人工拆除也有不少的缺點，且在拆除中存在生產事故隱患，危險性高，性差：

1. 施工進度慢，祚業(yè)時間由人為因素決定。

2. 有高空墜落的危險

(1) 在無屋面板的冷攤瓦屋面上行走，踩斷掛瓦條。

(2) 在屋面板上撬板時，腳下的木板腐爛斷裂。

(3) 在無保護措施狀況下站立在墻體、梁、柱上操作，人失穩(wěn)墜落。

(4) 使用斷裂、缺檔的登高梯，疏忽踩空。

(5) 在待拆除的陽臺欄桿上拴扎帶，欄桿年久失修。

機械拆除框架結構的一般順序

1.預先拆除屋頂水箱、落水管道、門窗和外挑構件等附屬物。

2.使用相匹配的拆除機械自上而下拆除外墻。

3.自上而下逐層逐跨拆除樓板、次梁、主梁和立柱。

4.采用夾剪機可自下而上逐跨拆除穩(wěn)固的框架、框架剪力墻和框架混凝土結構建 筑物的墻體、樓板和梁，但鋼筋混凝土柱及承重梁必須自上而下逐層拆除。

根據屋面板（樓板）承載力能力的計算結果，當樓板承載能力不足時應對樓板 進行支撐加固、并鋪設鋼板。

根據起吊方案用起重機械、機具將拆除機械吊至屋頂。

搭設全封閉的鋼管腳手架，腳手架外側應設置籬笆和密目式網；腳手架應超過屋面1.8m。