建筑物必須滿足性、適用性和耐久性的要求。而房屋的滲漏不僅干擾了建筑物內人們的居住、辦公等日常生活，影響房屋使用功能，而且滲透到結構中的水以及其它氣體、液體介質也對結構的耐久性構成威脅。人們對滲漏的危害有一定認識，但要防治滲漏的前提是尋檢到滲漏源，這是長期以來困擾著工程技術人員的一個難題。因為水具有無孔不入的特點，采用傳統(tǒng)的目測與經驗的檢測手段，常常并不能找到真正的滲漏源，其結果往往是醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳，不能根治滲漏的問題，使之成為建筑的老大難。隨著科技的發(fā)展，新興無損檢測技術不斷涌現(xiàn)，目前已經出現(xiàn)了一些先進的滲漏檢測手段。