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許小姐

1、 房地產(chǎn)的概念和分類

房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

房產(chǎn)是房屋及其權利的總稱。地產(chǎn)是土地及其權利的總稱。

房地產(chǎn)是由土地、附著在土地上的各類建筑物、構筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權利構成的財產(chǎn)總體。房地產(chǎn)也稱不動產(chǎn)。

注：房地產(chǎn)物權除了房屋所有權外，還包括所有權衍生的租賃權、抵押權、

典當權等。土地所有權（占有權、使用權、收益權、處分權）；

2、 房產(chǎn)與地產(chǎn)之間的關系

房產(chǎn)指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；

地產(chǎn)是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發(fā)和待開發(fā)土地。

房產(chǎn)是個人不動產(chǎn),就是你們家的房子就屬于房產(chǎn)

地產(chǎn)是一片地的價格和它的價值,它可以是牧場,公園,果園,菜園等等

房地產(chǎn)是用一片地開發(fā)成住房,寫字樓,大廈,購物中心等等

房地產(chǎn)籠統(tǒng)的說屬于地產(chǎn),但地產(chǎn)不一定是房地產(chǎn)