既有建筑幕墻的性是近年來的研究熱點，JGJ 102-2003《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》規(guī)定“玻璃幕墻在正常使用時，每隔5年應(yīng)進行一次檢查”。然而，國內(nèi)外現(xiàn)有的研究成果及研究工作大多集中于框架式幕墻的研究，且研究成果尚不完善，目前也僅有部分地方性的既有建筑幕墻可靠性鑒定技術(shù)規(guī)程。

針對既有建筑幕墻性檢測評估，國內(nèi)也進行了大量研究，集中于幕墻結(jié)構(gòu)性評估、檢測技術(shù)等方面。結(jié)構(gòu)性評估方面，先后提出了模糊綜合評判方法、區(qū)間數(shù)模糊綜合評判方法、集對分析方法等方法;檢測技術(shù)方面，先后提出了建筑幕墻性能評估技術(shù)、玻璃面板失效檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)膠的檢測技術(shù)等。

研究這些成果不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有的針對既有幕墻的檢測評估技術(shù)要么針對幕墻結(jié)構(gòu)進行評定，要么針對某個項目進行檢測技術(shù)研發(fā)，缺乏對既有建筑幕墻進行評估，部分標(biāo)準(zhǔn)中給出性等級評定也僅適用于幕墻結(jié)構(gòu)的性評定。實際上，幕墻的性與設(shè)計、選材、施工和使用環(huán)節(jié)密切相關(guān)，既有建筑幕墻性檢查鑒定應(yīng)包含設(shè)計、施工和使用等全部環(huán)節(jié)。

在既有建筑幕墻性檢查鑒定過程中，按檢查鑒定對象以及工作量大致可劃分為竣工資料檢查、計算書檢查與結(jié)構(gòu)承載能力復(fù)核、竣工圖檢查及現(xiàn)場檢查檢測四大部分內(nèi)容。在結(jié)合日常檢查鑒定經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，歸納整理了幕墻檢查鑒定中的典型問題，對部分問題的原因進行了簡單分析并提出了相應(yīng)處理建議，對既有建筑幕墻性檢查鑒定以及典型問題的處理具有重要參考意義。

哪些情況下需進行既有建筑玻璃幕墻檢測鑒定？

1、工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料不齊全；

2、停建玻璃幕墻工程復(fù)工前；

3、未按照玻璃幕墻規(guī)范設(shè)計、施工和驗收；

4、當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)或強風(fēng)后出現(xiàn)幕墻損壞情況；

5、玻璃幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求進行評估；

6、發(fā)生幕墻玻璃破碎，開啟部分墜落或構(gòu)件損壞等情況。

既有玻璃幕墻檢測項目及方法

幕墻的檢查、檢測，在室內(nèi)可檢查到的部分，可進行室內(nèi)檢查；在室外主要以目視、望遠(yuǎn)鏡檢查為主。如需室外登高，在與委托方協(xié)商確定后，主要依靠現(xiàn)有的清洗吊籃系統(tǒng)，如現(xiàn)場無吊籃系統(tǒng)，則采用蜘蛛人吊索方式，并應(yīng)由目前的幕墻維護公司配合。

1、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)承載力的驗算

根據(jù)現(xiàn)場復(fù)核或測繪結(jié)果，對既有玻璃幕墻進行承載力驗算，主要對玻璃面板、立柱、橫梁、結(jié)構(gòu)膠等受力構(gòu)件在不同荷載作用下的承載能力進行驗算，以保證玻璃幕墻在結(jié)構(gòu)在受不利荷載作用時的。

2、雨水滲漏情況檢查

雨水滲漏是玻璃幕墻檢查的一個重要環(huán)節(jié)，通過檢查滲漏可以發(fā)現(xiàn)潛在的膠脫粘、結(jié)構(gòu)變形等YH?，F(xiàn)場檢查時，對可檢查到部位均需進行雨水滲漏檢查。對發(fā)現(xiàn)滲漏的部位，通過現(xiàn)場分析和調(diào)查，明確滲漏的原因，以排查可能存在的YH。

3、現(xiàn)場檢查點的布置

現(xiàn)場檢查包括室外檢查、室內(nèi)檢查。室內(nèi)檢查，采用在樓層面逐區(qū)域進行檢查的方式，原則上所有區(qū)域均應(yīng)檢查。室外檢查，采取蜘蛛人懸吊檢查、地面望遠(yuǎn)鏡普查的方式，原則上各立面均應(yīng)進行蜘蛛人下降檢查，并按立面寬度調(diào)整檢查道數(shù)。

4、分析評估

幕墻的分析評估，主要包括：橫梁、立柱抗風(fēng)壓承載力的計算分析；玻璃面板的計算分析；結(jié)構(gòu)膠連接承載力的計算分析等。

及時進行玻璃幕墻YH排查、性鑒定可以及早發(fā)現(xiàn)存在的問題，通過提前干預(yù)、維修、加固等，可以有效避免事故的發(fā)生。要防范、減少玻璃掉落危險的發(fā)生，就需業(yè)主和維護單位及時對家中窗戶、玻璃幕墻等，再多點檢查與“關(guān)心”。