高校公寓進行物業(yè)化管理的模式應(yīng)是在后勤集團或?qū)W生公寓管理服務(wù)中心建立物業(yè)管理部門，專門對學(xué)生公寓進行專業(yè)化管理，包括為學(xué)生提供、水、電保障，提供維修及商業(yè)網(wǎng)點服務(wù)等。物業(yè)管理部門和學(xué)生公寓管理部門，形成甲乙合同契約關(guān)系。在高校公寓物業(yè)管理中，首先明確物業(yè)的業(yè)主是學(xué)生。滿足學(xué)生需求是其服務(wù)的目標(biāo)。堅持“學(xué)生*，服務(wù)"的原則，在物業(yè)管理全過程中，滿足學(xué)生需求是位，服務(wù)是根本。因此，要樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的思想，用優(yōu)質(zhì)服務(wù)滿足他們對日益增長的物質(zhì)、文化、生活的需求。

預(yù)付費電表常見的預(yù)存方法有兩種，一種為代碼式，一種為寫卡式。 代碼式原理為:管理系統(tǒng)將用戶信息和購電信息結(jié)合起來生成一組加密代碼，并交給用戶自己輸入到電表中，電表經(jīng)過正確解密后得到預(yù)存電量或金額并保存。

預(yù)付費電能表特點:

1.采用大規(guī)模集成電路及SMT加工工藝，保證產(chǎn)品的高可靠性

2.電能表功耗低，遠遠小于國家標(biāo)準(zhǔn)要求

電壓線路：≤0.7W和4VA（國標(biāo)：≤2W和10VA）

電流線路：≤0.3VA (國標(biāo)：≤4.0VA)

3.防竊電功能強, 我公司生產(chǎn)的單相電子式電能表采用先進的防竊電技術(shù)。不僅具有防止電表傾斜、外加磁場、短接、反向用電等普通竊電方式，并具有防一火一地的防竊電功能.

4.在結(jié)構(gòu)方面，設(shè)計有防竊電端蓋，防止短接竊電

5.電度表量程寬，保證在6倍以上過載倍數(shù)

6.電度表具有防潛動邏輯電路，施加125%的電壓，電度表無測試脈沖輸出

7.電度表在0.4%Ib時，電度表能起動并記錄

8.電度表工作電壓范圍寬:在長期誤加380VAC時，電度表仍能正常工作

預(yù)付費電表在安裝時，安裝位置應(yīng)保持垂直，并按接線圖接入。

4.1 打開電能表端鈕盒蓋，然后按接線圖連接各端鈕接線，接通電源。

4.2 用戶將預(yù)購電量IC卡按卡上箭頭方向（金屬觸點面向左）插入表內(nèi)，顯示器首先顯示F1而后顯示本次所購電量，再穩(wěn)定顯示F2而后顯示器顯示原剩余電量加上新購電量之和為當(dāng)前剩余電量，此時可取下IC卡，顯示熄滅。（如表中剩余電量低于顯示報警電量時顯示器常亮，表中原剩余電量與購電卡中電量之和大于9999kWh時，卡內(nèi)電量不被輸入電表，仍保存在卡內(nèi)。）

4.3 當(dāng)用戶用電時，脈沖指示燈會隨之閃亮。

4.4 預(yù)付費電表在正常使用過程中，自動對所購電量作遞減計算。當(dāng)電能表內(nèi)剩余電量小于20度時，顯示器顯示當(dāng)前剩余電量提醒用戶購電。當(dāng)剩余電量等于10度時，停電一次提醒用戶購電，此時用戶需將IC卡插入電能表一次恢復(fù)供電。當(dāng)剩余電量為零時，停止供電。

4.5 一表一卡，用戶每次新購電量后，只能插入自己的電表輸入一次有效電量。

4.6 預(yù)付費電表顯示器通常不亮，如果用戶需要檢查剩余電量，可以將IC卡插入電表，則顯示F1購買電量顯示零、F2剩余電量，拔卡顯示熄滅。

4.7 用戶每次將IC卡插入預(yù)付費電表，電表都將用戶用電情況全部返寫在IC卡上，用戶下次購電時，售電管理系統(tǒng)讀取IC卡數(shù)據(jù)匯總并檢查用戶是否合法用電。用電檢查人員也可以使用檢查卡，檢查用戶用電情況。

4.8 供電管理部門根據(jù)實際情況設(shè)置用戶的用電負荷。當(dāng)實際用電負荷超過設(shè)置值時，停止供電，電表顯示器顯示“E2”，提醒用戶減少用電負荷，用戶需將IC卡插入電表后恢復(fù)供電。