房屋鑒定檢測的類別有哪些

1、房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和性;

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）;

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對房屋質(zhì)量狀況有異議;

7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性;

8、房屋超過設計使用的年限;

房屋抗震鑒定與房屋檢測是房屋檢測的常規(guī)兩大類，廣東省機電院在這里給大家詳細介紹下：

房屋抗震鑒定對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

房屋鑒定檢測原因

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）;

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結構材料強度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結構性的分析與評定;

7、房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）;

8、對可能存在的問題提出處理建議。

房屋鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是，鑒定有時候可以不考慮抗震性能。

房屋鑒定檢測內(nèi)容

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）;

2、房屋主要結構材料強度的檢測;