受檢房屋位于成都市青羊區(qū)的一家藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校，該房屋建成于2019年，檢測(cè)面積約為572m2，為了解房屋，委托我公司進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其性檢測(cè)。

鑒定檢測(cè)目的：查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其性。

鑒定檢測(cè)范圍：成都市青羊區(qū)某藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校

主要鑒定檢測(cè)內(nèi)容：

1、建筑、結(jié)構(gòu)布置調(diào)查；

2、使用條件調(diào)查；

3、地基基礎(chǔ)：建筑物傾斜測(cè)量；

4、主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查。

檢測(cè)依據(jù)

1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

2、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）

3、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

4、 其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

檢測(cè)儀器

鋼卷尺，

裂縫寬度觀測(cè)儀，

手持式激光測(cè)距儀，

全站儀

檢測(cè)

通過現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該培訓(xùn)學(xué)校建于2014年，房屋為18層框架結(jié)構(gòu)，總高度為72.0m,1-18層層高均為4.0m，檢測(cè)區(qū)域?yàn)樵摲课?層局部區(qū)域，檢測(cè)面積約為572m2，檢測(cè)區(qū)域總長(zhǎng)度約34m，總寬度約為21m；采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋。該房屋用作教育培訓(xùn)，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況，該房屋環(huán)境干燥無侵蝕因素。

現(xiàn)場(chǎng)查勘顯示，該機(jī)構(gòu)周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、隆起等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)傾斜觀測(cè)傾斜率為0.08‰，未超過規(guī)范規(guī)定限值。

檢測(cè)結(jié)論及建議

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)情況分析，依據(jù)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評(píng)定該培訓(xùn)學(xué)校地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性狀況后，對(duì)于該房屋評(píng)定等級(jí)為A級(jí)（房屋結(jié)構(gòu)）。

建議對(duì)建筑物定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理，不得擅自改變房屋的使用條件和改變結(jié)構(gòu)的受力體系。

建筑行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于房屋檢測(cè)也特別關(guān)注。 我公司是業(yè)內(nèi)的檢測(cè)、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震性評(píng)價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒定檢測(cè)和房屋鑒定業(yè)務(wù)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。