本文介紹了某磚混結(jié)構農(nóng)村信用社改造的工程案例，根據(jù)擬改造方案有針對性的對結(jié)構現(xiàn)狀進行房屋 改造檢測鑒定，進行結(jié)構承載力復核驗算，分析擬改造后結(jié)構存在的問題，確定了合理的加固設計方案， 可為今后其他類似工程提供借鑒參考。

根據(jù)上述擬改造方案對該房屋的上部結(jié)構及地基基礎的影響分析，針對該房屋在擬改造方案下存在的問題，提出相應的加固處理方案。

( 1)采用托換技術對( 5) － ( C － D) 、( C) － ( 4 －6) 軸間承重墻體進行框式托換， 在進行托換柱、托換梁施工前，先進行混凝土短柱托換墻的施工。圖例中混凝土短柱區(qū)域表示該部分墻體拆除后用 C25 細石混凝土超灌充填密實，待混凝土強度達到設計要求后進行后續(xù)施工; 混凝土短柱形成后，敲除斜線區(qū)域的墻體， 嚴禁采用風鎬與大錘，以確保下部墻體不受損壞; 在樓板靠墻處鑿灌漿孔，鑿孔之前因?qū)前寮优R時支撐， 以防出現(xiàn)事故。灌注托換梁柱混凝土之前原樓板、磚墻抹灰必須打掉，清理干凈，磚墻表面應充分澆水; 加固完畢后待混凝 土 強 度 達 到 設 計 要 求， 先 拆 除 托 換 梁 底 部20mm 內(nèi)的墻體; 墻體框式托換使結(jié)構由一種受力狀態(tài)進入另一種受力狀態(tài)，托換體系是否可靠必將經(jīng)受考驗。因此應對施工過程中進行嚴密監(jiān)測和控制， 并觀察托換梁的變形開裂情況， 在無異常情況下方可拆除下部墻體。

( 2) 原底層部分構造柱加固改造為框架柱( JKZ1、JKZ2) ，局部新增框架柱( KZ1、KZ2) ，并對改造后的受力柱及新增框架柱下設立獨立基礎及基礎梁， 對拆除樓梯后的板洞口進行封堵， 使( 5 －6) － ( C － D) 軸間形成獨立的類框架的傳力結(jié)構， 承受改造后上部結(jié)構傳來的荷載， 避免改造后因傳力途徑的改變導致過多的額外荷載傳到周邊原有承重墻體上，增加原有承重墻體及基礎的荷載。

( 3) 對一層新增開洞墻體應先在洞口增設構造柱，使新增構造柱和余留的承重墻體共同受力， 增大墻體的受壓承載力，解決開設洞口后承重墻體因受壓截面削弱導致承載力不足的問題; 而后再進行拆除墻體施工，對拆除墻體后余留的圈梁采取擴大截面方法進行加固，使構造圈梁改造為受力梁［4］ 。

( 4) 該房屋現(xiàn)狀外圍( 1) 、( A) 、( D) 軸承重墻體開洞率較大，且擬改造方案將拆除該房屋底層內(nèi)部多道承重墻體，并在現(xiàn)有局部承重墻體上開設洞口， 導致改造后該房屋底層抗震墻體截面較改造前產(chǎn)生明顯削弱，應將擬改造后封堵的洞口及現(xiàn)狀已簡易封堵的 1Q － ( D) － ( 5 － 6) 軸窗洞口采取加固措施， 使封堵洞口后的墻段成為承重墻體的一部分， 增加抗震墻體的截面面積， 與結(jié)構主體共同受力， 提高抗震墻體的抗震能力。