房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人（以下簡稱修繕責(zé)任人），應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險情及時搶險修復(fù)。在房屋修繕時，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。

房屋修繕工程可變因素多，不可預(yù)見的因素也多。施工條件和環(huán)境的多變，尤其是結(jié)構(gòu)上的隱蔽工程，如地基是否能達(dá)到承載力;基礎(chǔ)是否能利用;結(jié)構(gòu)布局情況、建筑裝修風(fēng)格以及工程實施時是否影響到相鄰建筑結(jié)構(gòu)等等，都是難以預(yù)測的。因此，在編制預(yù)算時要充分考慮到可能出現(xiàn)的各種情況，留有一定的余地。

古建筑原貌的記錄工作十分重要，為修繕工程進(jìn)行提供主要的參考依據(jù)，為十分細(xì)致而繁瑣的準(zhǔn)備工作。要求對古建筑結(jié)構(gòu)的每一環(huán)節(jié)、建筑元件的相應(yīng)位置在圖紙上標(biāo)明，并加以適當(dāng)文字記錄，總之要求記錄工作要清晰、準(zhǔn)確，特別是加以修繕的位置，經(jīng)過對裂腐、歪、錯、脫、殘?zhí)幍恼J(rèn)真勘察并記錄，記錄形式可為圖紙、照片、視頻等。

在農(nóng)村，房屋的修繕不是想修就修的，因為土地確權(quán)之后，房屋建設(shè)會相當(dāng)嚴(yán)格，就連對自家的房屋進(jìn)行翻修，國家對房屋修繕有著很嚴(yán)格的規(guī)定和要求。根據(jù)政策規(guī)定，房屋修繕必須符合一戶一宅原則。以及以下這些條件，如非建筑用地不能修建原則、非規(guī)劃區(qū)域不能修建房屋原則、不能隨意翻修房屋原則、建房標(biāo)準(zhǔn)化原則。