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房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別1．成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準利率

根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類：（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。（2）客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款；

抵押人應(yīng)提供的資料：1．抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明；2．抵押人的資格證明；3．對抵押物享有所有權(quán)（或處分權(quán)）的證明；4．抵押物基本狀況；5．其它有關(guān)資料。

抵押貸款管理辦法為更好地支持“三農(nóng)”發(fā)展，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。條抵押貸款是借款人向公司借款時，愿以自有或第三人財產(chǎn)作保證

墊資：未約定的，不支付利息。有約定的，按照約定，但是約定的利息計算標準高于同期同類貸款利率的部分除外。工程欠款：未約定的，按照同期同類貸款利率利息。有約定的，從其照約定?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工

一般情況下可以直接咨詢銀行或貸款機構(gòu)。了解購房是否符合首套房貸款的條件，并獲取更具體的信息，這樣比較方便快捷。需要注意的是，不同地區(qū)的購房資格查詢方式可能會有所不同，所以建議到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行查詢，并

轉(zhuǎn)貸程序包括這些步驟1尋找新貸款機構(gòu)并申請，2原貸款人提供抵押物所有權(quán)證明和按揭還款證明等文件，3新貸款人評估原貸款房屋價值，4新貸款人發(fā)放貸款并將其用于償還原貸款，5貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至新貸款機構(gòu)，6新

辦理抵押貸款通常需要遵循以下步驟：確認貸款需求。明確貸款用途、金額、還款期限等信息。市場調(diào)查。比較不同銀行或金融機構(gòu)的貸款產(chǎn)品，了解其條件要求。準備材料。通常需要身份證、房產(chǎn)證明、收入證明等文件。咨詢

按揭的房子是能做抵押貸款的。一些銀行提供房屋二次抵押貸款服務(wù)，這種貸款方式允許房屋所有者將其正在按揭還款的房產(chǎn)再次抵押給銀行以獲取貸款。然而，并非所有銀行都提供這項服務(wù)，因此在申請之前，建議先咨詢您當

房貸轉(zhuǎn)貸也叫轉(zhuǎn)按揭，它是指購房者在未還清購房貸款的情況下，向他人出售所購買的房屋。一般沒有結(jié)清購房貸款時，房屋產(chǎn)權(quán)還在銀行押著，這時要進行房產(chǎn)交易，賣房者需要與買家一起去銀行辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)完成

1、提出申請：申請人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行進行夫妻信用陳述。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉(zhuǎn)貸申請。2、房屋評估：借款人需要到銀行指定的房屋評估機構(gòu)進行評估。3、銀行審批：銀行對新借款人提交的

有不法中介聲稱，可以通過低利率經(jīng)營貸、信用貸置換高利率房貸的方式，減少房貸利息支出，誘騙購房者簽訂中介服務(wù)合同，其背后卻隱藏著高額服務(wù)費、個人信息泄露等問題，這種“轉(zhuǎn)貸降息”的操作方式，不僅給購房者帶

隨著網(wǎng)絡(luò)購物平臺的興起，很多人為了購物方便開通了網(wǎng)上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網(wǎng)絡(luò)上黑客手段技術(shù)高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導(dǎo)致存款被盜刷。所

墊資還款是在借款或交易中，一方因資金不足或無法及時籌集資金，由另一方先行墊付部分資金或以其他資產(chǎn)作為擔(dān)保，以完成交易或借款過程。在建筑行業(yè)中，墊資是一種常見的現(xiàn)象，其中發(fā)包方拖欠工程墊資，承包人可以通

使用保函的好處：①就被保證人而言，保函可以替代保證金，有了保函，客戶就不需要押保證金給甲方，減輕了資金壓力，也可以利用這些資金做其它的投資。②就受益人而言，減免了繁雜的退保手續(xù)。③辦理保函，手續(xù)簡單，

工程款支付款保函是一份由承包商或供應(yīng)商發(fā)出的書面承諾，保證在滿足一定條件下，將按照合同條款支付款項。以下是一份簡單的工程款支付款保函的示例：尊敬的[業(yè)主名稱]：我方，在此鄭重承諾，在滿足以下條件的前提

公司保函的辦理流程如下：1.申請人需填寫并提交保函申請書，以及相關(guān)證明文件和保證金。2.銀行收到申請后，會進行保函內(nèi)容和格式的審查。3.如果審查通過，銀行會根據(jù)申請書的約定，向受益人開出保函。4.保函

履約保函是一種常見的擔(dān)保方式，用于確保債務(wù)人能夠按時履行合同義務(wù)。常見的履約保函形式有以下幾種：1.銀行付款保函：保證債務(wù)人在一定期限內(nèi)按照合同規(guī)定支付貨款或者其他費用。2.履約保函：保證債務(wù)人能夠按

預(yù)付款保函是一種銀行業(yè)務(wù)，它是一種保證函，旨在確保受益人在收到預(yù)付款后能夠履行合同義務(wù)。預(yù)付款保函通常由銀行或其他金融機構(gòu)發(fā)出，受益人在收到預(yù)付款之前需要向擔(dān)保人提供必要的合同和其他文件，以便擔(dān)保人進

銀行保函是一種由銀行開具的書面承諾，其保證在特定條件下向受益人支付一定金額的書面文件。銀行保函通常用于工程項目、采購供貨等領(lǐng)域，以保障交易各方的合法權(quán)益。銀行保函的內(nèi)容包括以下要素：1.保函編號：銀行

保函是指一種保證或承諾的書面文件，通常用于向?qū)Ψ奖砻髯约涸谀稠検聞?wù)中的責(zé)任和義務(wù)。保函可以用于各種場合，如商業(yè)合同、房屋租賃、勞動合同等。在保函中，個人或組織向?qū)Ψ匠兄Z，如果出現(xiàn)問題，將承擔(dān)責(zé)任并采取

履約保函是一種常見的擔(dān)保方式，可以在一定程度上提高合同履行的可靠性和對方的信任度。履約保函通常由銀行或擔(dān)保公司開具，其有效性取決于保函開具的銀行或擔(dān)保公司的信譽和履約能力。如果該銀行或擔(dān)保公司信譽良好

開保函的收費主要取決于保函的金額、有效期、擔(dān)保人的資信等級等因素。一般來說，保函金額越大，收費就越高；有效期越長，收費也越高；擔(dān)保人的資信等級越低，收費也越高。此外，收費還可能受到市場供求關(guān)系、地區(qū)差

開保函的收費主要取決于保函的金額、有效期、擔(dān)保人的資信等級等因素。一般來說，保函金額越大，收費就越高；有效期越長，收費也越高；擔(dān)保人的資信等級越低，收費也越高。此外，收費還可能受到市場供求關(guān)系、地區(qū)差

履約保函和預(yù)付款保函是兩種常見的保函形式，主要用于保證債務(wù)人在履行合同或返還預(yù)付款方面的義務(wù)。以下是兩種保函的基本內(nèi)容和范例：履約保函：履約保函是一種保證債務(wù)人在合同履行過程中能夠按照約定完成任務(wù)的保

銀行保函是一種由銀行開具的書面承諾，其保證在特定條件下向受益人支付一定金額的書面文件。銀行保函通常用于工程項目、采購供貨等領(lǐng)域，以保障交易各方的合法權(quán)益。銀行保函的內(nèi)容包括以下要素：1.保函編號：銀行

銀行質(zhì)量保函是指銀行向受益人發(fā)出的一種書面承諾，保證承包人在工程建設(shè)過程中嚴格履行合同義務(wù)，所提供的貨物或服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。簡單來說，銀行質(zhì)量保函是一種由銀行出具的、保證承包人能夠按照合同要求提供

預(yù)付款保函是一種銀行業(yè)務(wù)，它是一種保證函，旨在確保受益人在收到預(yù)付款后能夠履行合同義務(wù)。預(yù)付款保函通常由銀行或其他金融機構(gòu)發(fā)出，受益人在收到預(yù)付款之前需要向擔(dān)保人提供必要的合同和其他文件，以便擔(dān)保人進

合同履約保函是一種由銀行機構(gòu)或保險公司出具的書面承諾，保證合同履行方在履行合同過程中能夠按時、按質(zhì)、按量完成約定的義務(wù)。以下是辦理合同履約保函的具體步驟：1.確定保函的種類和金額：根據(jù)合同的要求和具體

履約保函是一種常見的擔(dān)保方式，用于確保債務(wù)人能夠按時履行合同義務(wù)。常見的履約保函形式有以下幾種：1.銀行付款保函：保證債務(wù)人在一定期限內(nèi)按照合同規(guī)定支付貨款或者其他費用。2.履約保函：保證債務(wù)人能夠按

質(zhì)量保函是一種由供應(yīng)商或制造商簽署的承諾書，保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合預(yù)定的質(zhì)量標準，并且在需要時進行維修或更換。以下是開具質(zhì)量保函的一般步驟：1.確定保函的具體內(nèi)容：在開具質(zhì)量保函之前，需要確定保函

工程款支付款保函是一份由承包商或供應(yīng)商發(fā)出的書面承諾，保證在滿足一定條件下，將按照合同條款支付款項。以下是一份簡單的工程款支付款保函的示例：尊敬的[業(yè)主名稱]：我方，在此鄭重承諾，在滿足以下條件的前提

公司保函的辦理流程如下：1.申請人需填寫并提交保函申請書，以及相關(guān)證明文件和保證金。2.銀行收到申請后，會進行保函內(nèi)容和格式的審查。3.如果審查通過，銀行會根據(jù)申請書的約定，向受益人開出保函。4.保函

預(yù)付款保函的有效期一般為6個月左右，但也可以更長。應(yīng)根據(jù)項目進行控制，并可與甲方協(xié)調(diào)。比如大型項目的建設(shè)周期比較長，涉及大量的人力、物力、財力。作為承包商，的擔(dān)心就是不能及時拿到工程款。這時他們可以給

一、預(yù)付款保函期限一般多久一般按合同，預(yù)付款保函期限為24個月的擔(dān)保時間，如果繼續(xù)要提供履約保函，要再行申請，而且銀行方面也會向接受履約保函方提出到期的公函。承包商履約擔(dān)保的有效期是在合同中約定的。合

預(yù)付款保函的銀行收費標準因銀行和保函類型而異。通常，非融資類人民幣保函的手續(xù)費是根據(jù)保函金額的風(fēng)險度按季度收取，費率大約在0.5‰至3‰之間。對于預(yù)付款保函，手續(xù)費通常為300元。然而，對于優(yōu)質(zhì)客戶，

如今履約保函，大多數(shù)需求者都是建筑施工企業(yè)，其實履約保函在工程領(lǐng)域中也是被用到比較多的保函。一般在施工過程中，工期是為關(guān)注的一項，因為按期交付是回款的一個重要依據(jù)。履約保函的保期，與項目工期是息息相關(guān)

銀行保函的有效期限通常長可以達到三年。然而，這并不是所有銀行的通用規(guī)則，因為有些銀行和擔(dān)保公司可能會提供超過三年的保函服務(wù)。對于大部分銀行來說，他們通常開具的銀行保函有效期為三年，如果需要更長時間，則

銀行保函手續(xù)費的具體數(shù)額因不同銀行和不同類型的保函而異。通常情況下，銀行保函的手續(xù)費率不是一個固定的數(shù)值，而是根據(jù)保函的類型、金額、風(fēng)險度等因素來確定。以下是一些常見的銀行保函及其手續(xù)費率：1.投標保

銀行保函需要凍結(jié)資金嗎答：需要銀行保函通常需要凍結(jié)資金。這種資金凍結(jié)是一種保證措施，旨在確保銀行保函的履行。在實際操作中，銀行會根據(jù)具體情況確定凍結(jié)資金的金額和時間。例如，在缺乏信用額度的情況下，申請

在生活中，協(xié)商當事人就某一事項達成一致后會就此類事項的具體協(xié)商細節(jié)草擬合理合法的文本，雙方就所草擬的文本內(nèi)容條款確認無誤并簽署該文本，簽訂的文本會制約當事人嚴格履行文本內(nèi)容。但是文本內(nèi)容多種多樣，比如

辦理履約保函的流程通常包括以下步驟：準備資料。向銀行或其他金融機構(gòu)提出申請，并提供所需的資料，這些資料可能包括合同原件和復(fù)印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、中標通知書、項目信息、招標文件等。銀行

保函與備用信用證的不同之處（一）保函有從屬性保函和獨立性保函之分，備用信用證無此區(qū)分保函作為人的擔(dān)保的一種，它與它所憑以開立的基礎(chǔ)合同之間的關(guān)系是從屬性亦或是獨立的關(guān)系呢？據(jù)此，保函在性質(zhì)上有從屬性保

履約保函能滿足企業(yè)之間履行工程合同方面擔(dān)保的需要。預(yù)付款保函 能滿足企業(yè)之間償還預(yù)付款方面擔(dān)保的需要。投標保函 能滿足企業(yè)之間投標方面擔(dān)保的需要。維修保函能滿足企業(yè)之間履行維修責(zé)任

在憑保函交付貨物的情況下，收貨人保證在收到提單后立即向船公司交回全套正本提單，承擔(dān)應(yīng)由收貨人支付的運費及其他費用的責(zé)任，對因未提交提單而提取貨物所產(chǎn)生的一切損失均承擔(dān)責(zé)任，并表明對于保證內(nèi)容由銀行與收

履約保函的優(yōu)點對承包方或供貨方：減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占壓，獲得資金收益；與繳納現(xiàn)金保證金相比，可以使有限的資金得到優(yōu)化配置；權(quán)益得到更好地維護。對業(yè)主或買方：合理制約承包人、供貨方行

·申請人向銀行申請開立保函并提供有關(guān)資料；·銀行進行調(diào)查、審查；·簽定協(xié)議，落實保證金或反擔(dān)保；·開立履約保函。

1、在申請銀行開戶；2、具備履行擔(dān)保項下合約的能力；3、項目符合國家規(guī)定；4、提供符合要求的保證金或反擔(dān)保。