金屬屋面廠房（如彩鋼瓦、鋁鎂錳板屋面等）因材質(zhì)特性（金屬板材熱脹冷縮明顯、接縫多、易受腐蝕），防水需重點解決接縫滲漏、銹蝕破損、耐候性差等問題，具體方案分步驟如下：

一、先排查滲漏源頭（金屬屋面常見漏點）

1.板材接縫處：搭接縫、屋脊/檐口拼接縫（密封膠老化開裂、膠帶脫落）；

2.固定件部位：鉚釘/螺絲生銹松動（穿透板材處密封失效）、墊片老化破損；

3.破損/銹蝕處：板材表面劃傷、銹穿（尤其天溝、低凹積水區(qū)）；

4.附屬設(shè)施周邊：通風口、采光窗、管道穿墻（板）處邊緣密封不嚴。

二、按“基層處理→節(jié)點加固→整體防護”三步施工（核心流程）

1. 基層清理與修復(fù)（關(guān)鍵基礎(chǔ)）

- 徹底清潔：用高壓水槍/掃帚清除屋面灰塵、鐵銹、老化密封膠、青苔等雜物，確保表面干燥、無油污（潮濕會導(dǎo)致材料粘接不牢）。

- 處理銹蝕/破損：

- 輕微銹斑：用砂紙/角磨機打磨至金屬原色，涂刷 環(huán)氧富鋅防銹底漆（1-2遍），隔絕空氣防止二次生銹；

- 嚴重銹穿（孔洞＜5mm）：用金屬補?。ㄍ馁|(zhì)板材）裁剪后覆蓋，邊緣用鉚釘固定（換為不銹鋼鉚釘，防生銹），再用防水膠密封；

- 板材變形/搭接縫松動：用工具輕微校正板材位置，確保搭接寬度≥100mm（彩鋼瓦），縫隙均勻。

2. 重點節(jié)點加固（90%滲漏源于節(jié)點，必須多層防護）

搭接縫/拼接縫（核心漏點）

- 步：粘貼防水膠帶

沿縫居中粘貼 丁基橡膠防水膠帶（厚度≥1.5mm，寬度根據(jù)縫寬選，一般200-300mm），用力壓實，確保膠帶與板材緊密貼合，覆蓋整個縫隙及兩側(cè)各50-100mm范圍（丁基膠粘性強、抗老化，適合動態(tài)接縫防水）。

- 第二步：涂刷防水涂料

在膠帶表面及周邊200mm范圍，涂刷 金屬屋面專用丙烯酸彈性防水涂料（或聚氨酯防水涂料），1-2遍（總厚度≥1.0mm），形成彈性保護層，抵御雨水沖刷和紫外線。

鉚釘/螺絲固定件處

- 拆除生銹鉚釘/螺絲，清理銹跡后更換為 不銹鋼鉚釘/螺絲，并在固定件頭部及周邊50mm范圍，先涂一層 防水密封膠（如聚氨酯密封膠），再覆蓋一小塊丁基膠帶（直徑≥100mm），后涂刷防水涂料密封。

天溝/檐口/落水口（易積水區(qū)域）

- 天溝內(nèi)若有積水，先檢查排水坡度（確?！?%），清理雜物后，在溝底及側(cè)墻粘貼 自粘防水卷材（如丁基自粘卷材），搭接縫≥100mm，再整體涂刷2遍丙烯酸涂料（厚度≥1.5mm），落水口周邊500mm范圍內(nèi)涂料加厚至2.0mm，防止水流沖擊破損。

通風口/采光窗周邊

- 縫隙處先用密封膠填充，再用 耐候型防水卷材（如TPO卷材）裁剪成條形，覆蓋縫隙及兩側(cè)各200mm，用壓條固定邊緣，后涂刷防水涂料密封收邊。

3. 屋面整體防護（形成無縫防水膜，延長壽命）

- 方案一：全屋面涂刷彈性防水涂料

選擇 丙烯酸彈性防水涂料（核心優(yōu)勢：高彈性，適應(yīng)金屬板材熱脹冷縮；耐候性強，抗紫外線老化，適合戶外環(huán)境），整體噴涂/涂刷2-3遍，總厚度≥1.2mm，重點覆蓋板材表面、所有節(jié)點區(qū)域，形成連續(xù)無接縫的防水涂層，阻斷雨水直接接觸金屬板材。

- 方案二：鋪設(shè)高分子防水卷材（適合大面積老化屋面）

若板材接縫多、老化嚴重，可鋪設(shè) TPO/PVC高分子防水卷材（耐候性優(yōu)于普通卷材，抗穿刺、耐高低溫），采用 機械固定法（用不銹鋼壓條和螺絲固定卷材邊緣及搭接處，間距≤500mm），搭接縫用熱風焊接機焊接牢固，形成整體防水保護層（適合對防水要求高的廠房）。

三、材料選擇核心原則（適配金屬屋面特性）

1.抗拉伸性：必須能適應(yīng)金屬板材熱脹冷縮產(chǎn)生的接縫變形（彈性延伸率≥300%，如丁基膠、丙烯酸涂料）；

2.耐候性：優(yōu)先選抗紫外線、耐高低溫（-30~80不開裂、不流淌）的材料（如丙烯酸涂料、TPO卷材，避免普通瀝青類材料高溫軟化）；

3.粘接性：基層多為金屬，需選對金屬表面附著力強的材料（丁基膠帶、環(huán)氧底漆+專用涂料）；

4.防腐性：搭配防銹底漆（環(huán)氧富鋅、丙烯酸鐵銹轉(zhuǎn)化劑），先解決銹蝕問題，再做防水。

四、施工注意事項（避免返工）

1.避開惡劣天氣：氣溫低于5或高于35、雨天/霧天/大風天暫停施工（涂料/膠帶粘接效果差），東莞夏季建議早晚施工，避免中午高溫（涂料易快速固化、產(chǎn)生氣泡）；

2.細節(jié)處理到位：所有接縫、固定件、轉(zhuǎn)角處必須“多層防水”（膠帶/卷材+涂料+密封膠），單一材料易失效；

3.完工驗收：施工后24小時（涂料干透），可模擬淋水試驗（用高壓水槍掃射屋面10分鐘），重點觀察節(jié)點處是否有水滲痕跡，或等待雨天后檢查室內(nèi)是否有滴水、水漬。

總結(jié)

金屬屋面廠房防水的核心邏輯是：“治銹+封縫+整體防護”——先處理銹蝕、修復(fù)破損基層，再用高彈性、耐候性材料重點加固接縫、固定件等易漏節(jié)點，后通過整體涂刷或鋪設(shè)卷材形成無縫防水膜，同時兼顧金屬板材的熱脹冷縮特性，才能從根源解決滲漏問題，延長屋面防水壽命（常規(guī)方案質(zhì)保5-10年，優(yōu)質(zhì)材料+規(guī)范施工可達15年以上）。