廠房拆除工程的施工流程需遵循嚴(yán)格的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通常分為前期準(zhǔn)備、施工實(shí)施、環(huán)保管理、后期收尾四個(gè)階段。以下是詳細(xì)流程及關(guān)鍵要點(diǎn)：
一、前期準(zhǔn)備階段
1. 現(xiàn)場勘查與評估
結(jié)構(gòu)：檢測廠房主體結(jié)構(gòu)（梁柱、樓板、地基）的穩(wěn)定性，識別危舊構(gòu)件（如開裂墻體、銹蝕鋼架）。
管線與設(shè)備：
標(biāo)注水、電、燃?xì)?、化工管道等管線的位置及走向，確認(rèn)是否已切斷或遷移。
統(tǒng)計(jì)需保留的設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施）和需拆除的設(shè)備（如生產(chǎn)線、起重機(jī)）。
環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：
檢測是否存在石棉、廢舊化學(xué)品、污染土壤等有毒有害物質(zhì)，若有需制定專項(xiàng)處理方案。
評估周邊環(huán)境（如鄰近建筑物、道路、地下管線），確定施工影響范圍。
2. 審批與手續(xù)辦理
行政許可：
向住建部門申請《建筑工程施工許可證》或《房屋拆除備案表》。
涉及爆破作業(yè)的，需取得公安部門的《爆破作業(yè)許可證》。
環(huán)保審批：
辦理《建筑垃圾處置核準(zhǔn)文件》，明確渣土運(yùn)輸路線和消納場。
報(bào)備噪音、粉塵排放方案，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如 GB 12523、GB 16297）。
其他手續(xù)：
文物、歷史建筑需報(bào)文物管理部門審批。
特種設(shè)備（如壓力容器）拆除需向市場監(jiān)管部門備案。
3. 方案制定與技術(shù)交底
拆除方案：
選擇拆除方法（機(jī)械拆除為主，爆破或人工拆除為輔），明確施工順序（如先非承重結(jié)構(gòu)，后承重結(jié)構(gòu)；從上至下分層拆除）。
制定大型設(shè)備拆除方案（如起重機(jī)拆卸需專業(yè)團(tuán)隊(duì)操作）。
專項(xiàng)方案：
針對高空作業(yè)、動火作業(yè)、有限空間作業(yè)等制定措施，高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目需專家論證。
技術(shù)交底：
向施工人員詳細(xì)說明拆除流程、要點(diǎn)、應(yīng)急措施，全員簽字確認(rèn)。
二、施工實(shí)施階段
1. 施工區(qū)域隔離與警示
封閉圍擋：設(shè)置高度≥2 米的硬質(zhì)圍擋，外側(cè)張貼警示標(biāo)語，夜間設(shè)紅燈警示。
出入口管理：設(shè)專人值守，施工人員需佩戴帽、反光背心及身份標(biāo)識，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。
2. 設(shè)備與管線預(yù)處理
設(shè)備拆除：
先拆除可移動設(shè)備（如辦公家具、燈具），再拆除固定設(shè)備（如生產(chǎn)線、起重機(jī)），大型設(shè)備需用起重機(jī)吊運(yùn)，嚴(yán)禁暴力拆卸。
特種設(shè)備（如鍋爐、電梯）需由專業(yè)單位拆除，并報(bào)質(zhì)檢部門備案。
管線切斷與封堵：
切斷外接水、電、燃?xì)?、通訊管線，在接口處標(biāo)記并封堵（如燃?xì)夤艿烙妹ぐ宸忾]）。
對殘留油類、化學(xué)液體的管線，需先清洗、置換，檢測合格后再拆除。
3. 主體結(jié)構(gòu)拆除
機(jī)械拆除（常用方法）：
屋頂拆除：用破碎機(jī)拆除屋面瓦、保溫層，逐步拆解檁條、屋架。
墻體拆除：先拆除非承重墻（如磚墻、彩鋼板墻），再拆除承重柱、梁，需按 “自上而下、分層拆除” 原則，避免立體交叉作業(yè)。
樓板拆除：按跨度分段切割，用起重機(jī)吊運(yùn)碎塊，嚴(yán)禁整塊樓板墜落。
基礎(chǔ)拆除：若需拆除地基或樁頭，需用破碎錘破碎后清運(yùn)。
爆破拆除（適用于大型廠房）：
由專業(yè)公司設(shè)計(jì)爆破方案，計(jì)算炸藥用量和起爆順序，設(shè)置警戒范圍（通常≥200 米）。
爆破前疏散人員，對鄰近建筑覆蓋防護(hù)網(wǎng)，爆破后檢查啞炮并清理危石。
人工拆除（輔助方法）：
用于機(jī)械無法到達(dá)的區(qū)域（如狹窄通道、小型構(gòu)件），需搭設(shè)腳手架或使用登高車，作業(yè)人員系帶，嚴(yán)禁站在不穩(wěn)定構(gòu)件上操作。
4. 建筑垃圾清理與運(yùn)輸
分類堆放：
分為混凝土塊、鋼筋、木材、金屬、玻璃等類別，可回收材料（如鋼材、木材）單獨(dú)存放，聯(lián)系回收站處理。
有毒有害垃圾（如石棉瓦、含油抹布）需密封存放，委托專業(yè)單位處置。
降塵與降噪：
拆除過程中持續(xù)灑水降塵（噴霧炮、高壓水槍），土方運(yùn)輸車輛覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎。
合理安排高噪音設(shè)備（如破碎機(jī)）的作業(yè)時(shí)間，避免夜間施工。
運(yùn)輸管理：
使用有資質(zhì)的運(yùn)輸單位，渣土車需符合環(huán)保要求，按規(guī)定路線運(yùn)輸至指定消納場，留存運(yùn)輸臺賬（時(shí)間、路線、消納點(diǎn)）。
三、與環(huán)保管理
1. 風(fēng)險(xiǎn)管控
高處作業(yè)：高空人員必須系帶，設(shè)置網(wǎng)和水平繩，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。
物體打擊：拆除區(qū)域下方設(shè)警戒區(qū)，禁止人員停留；機(jī)械作業(yè)時(shí)，人員與設(shè)備保持距離（如挖掘機(jī)旋轉(zhuǎn)半徑外）。
坍塌預(yù)防：拆除前對危舊結(jié)構(gòu)臨時(shí)加固（如支撐腳手架），發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、樓板變形立即停工撤離。
火災(zāi)防控：禁止現(xiàn)場吸煙，動火作業(yè)需辦理動火證，配備滅火器并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
2. 環(huán)境保護(hù)措施
粉塵控制：建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)覆蓋密目網(wǎng)，使用封閉式清運(yùn)通道，減少揚(yáng)塵擴(kuò)散。
廢水處理：施工廢水經(jīng)沉淀池處理后，排入市政污水管網(wǎng)，禁止直排。
有毒物質(zhì)處理：若發(fā)現(xiàn)石棉、污染土壤，需密封包裝并委托有資質(zhì)單位無害化處置，嚴(yán)禁混入普通垃圾。
四、后期收尾階段
1. 場地清理與驗(yàn)收
拆除完成后，平整場地，清除殘留垃圾，對地下基礎(chǔ)（如樁頭、地窖）回填壓實(shí)。
建設(shè)單位、監(jiān)理單位聯(lián)合驗(yàn)收，檢查是否按方案拆除完畢，場地是否滿足后續(xù)施工（如新建、綠化）要求。
2. 資料歸檔與移交
整理審批文件、施工記錄、影像資料、環(huán)保檢測報(bào)告等，建立工程檔案。
向建設(shè)單位移交場地，確認(rèn)無隱患（如漏電、殘留?；罚┖筠k理移交手續(xù)。
3. 應(yīng)急與恢復(fù)
拆除過程中若發(fā)現(xiàn)文物、地下管線或未預(yù)見的危險(xiǎn)物，立即停工并報(bào)告相關(guān)部門。
對周邊受損的道路、綠化等設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)環(huán)境原貌。
關(guān)鍵注意事項(xiàng)
天氣影響：6 級及以上大風(fēng)、雨雪、大霧天氣禁止作業(yè)，設(shè)備斷電加固。
文物保護(hù)：發(fā)現(xiàn)文物立即保護(hù)現(xiàn)場，報(bào)告文物局，嚴(yán)禁擅自處理。
應(yīng)急演練：制定坍塌、觸電等事故應(yīng)急預(yù)案，配備急救人員和物資，定期演練。
總結(jié)
廠房拆除施工流程需嚴(yán)格遵循 “先勘察、后審批、再施工” 的邏輯，每個(gè)環(huán)節(jié)均需以和環(huán)保為核心，建議由專業(yè)資質(zhì)企業(yè)實(shí)施，并全程接受監(jiān)理監(jiān)督，確保工程合法、有序完成。
