要提高抵押貸款的額度，可從以下幾個方面著手：

提升抵押物價值評估

選擇優(yōu)質抵押物：房產方面，優(yōu)先選擇位于核心城區(qū)、商業(yè)繁華地段或重點發(fā)展區(qū)域的房產，房屋面積大、戶型合理、房齡新（一般 20 年以內為佳）且產權清晰無糾紛的房產抵押價值更高。車輛則選品牌知名度高、車況良好、行駛里程少、購置時間短的。

增加抵押物數量1：若單個抵押物價值不足，可增加額外抵押物，如借款人自己或他人的財產，但需產權所有者書面同意。

對抵押物進行修繕維護：適當對抵押物進行修繕和維護，如裝修房屋、修復車輛小瑕疵等，保持良好外觀和使用狀態(tài)，并提供房產戶型圖、裝修照片、車輛保養(yǎng)記錄等詳細資料，有助于提升評估價值。

提供市場售價信息1：提交同類房源高價成交記錄，或申請銀行 “預評估” 服務鎖定高估值，也可選擇與中介合作的銀行，借助其評估資源獲得更合理評估。

優(yōu)化借款人個人資質

保持良好信用記錄：按時償還信用卡、貸款等欠款，避免逾期，減少信用卡透支額度，降低負債，以保持良好信用歷史。

提供穩(wěn)定收入證明：有穩(wěn)定工作的提供工資流水、稅單、社保證明等；自雇人士提供營業(yè)執(zhí)照、財務報表等，證明收入穩(wěn)定且較高，增加貸款機構信心。

降低負債水平：申請貸款前，盡量結清信用卡欠款、消費貸款等其他債務，降低負債比例，展示較強償債能力。

增加共同借款人3：若自身資質不足，可增加信用良好、收入穩(wěn)定的共同借款人，如配偶，共同承擔還款責任，提高貸款額度。

合理選擇貸款機構與方案

選擇合適的貸款機構2：不同銀行和金融機構對抵押物評估標準、貸款額度設定及政策寬松程度不同。城商行、地方銀行對房產等抵押物的容忍度可能更高，可多比較幾家機構的政策，選擇信譽好、實力強且能提供高額度和優(yōu)惠利率的機構。

選擇經營貸3：如果符合條件，以企業(yè)法人身份申請經營貸，通?？色@得更高的貸款成數，可貸至評估值的 85%，且利率可能更低3。

利用政策優(yōu)惠2：關注當地政府或銀行推出的相關優(yōu)惠政策，如 2025 年多地推行的 “小微助貸計劃”，憑營業(yè)執(zhí)照可享 10% 成數補貼（首貸）。

組合貸款2：采用抵押貸與公積金信用貸、保單貸等組合的方式，如抵押貸（70%）+ 公積金信用貸，總額度可達評估值的 90% 左右。