在環(huán)境整治或是征地拆遷中，常常有當(dāng)事人的房屋會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，房屋一旦被認(rèn)定為違法建筑，那當(dāng)事人就會(huì)面臨著房屋被無償拆除的情況。不過對(duì)于違法建筑的拆除，可不是一聲令下就能拆除的，而且也不是誰想拆就能拆的。

對(duì)于國(guó)有土地上違法建筑的拆除主體，一般是城鄉(xiāng)規(guī)劃部門。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)以及非法臨時(shí)建設(shè)(建筑)，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門可以結(jié)合具體的情況作出責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除等處罰。

而對(duì)于集體土地上的違法建筑，通常來講是縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府、縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門。也就是，這些部門可以依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行查處、調(diào)查認(rèn)定和處罰，另外，縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門也是有權(quán)對(duì)集體土地上的違法建筑進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定、處理的。

而對(duì)于拆除程序，一般則需要按照以下程序進(jìn)行：

首先，在調(diào)查認(rèn)定之后房屋確實(shí)是違法建筑的，需要對(duì)當(dāng)事人作出責(zé)令限期拆除決定書

作出限期拆除決定書或是通知書是房屋被認(rèn)定為違法建筑之后，相關(guān)部門必須要走的一步。實(shí)踐中，如果當(dāng)事人沒有收到這樣一份文件，房屋便被強(qiáng)拆，那拆除行為指定是不合法的，此時(shí)，當(dāng)事人一定要馬上拿出手機(jī)，對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像，然后報(bào)警，收集相關(guān)的證據(jù)材料，在專業(yè)律師的幫助下，依法維護(hù)自己的權(quán)益。

倘若收到了責(zé)令限期拆除決定書，那么一定要重視起業(yè)，因?yàn)樨?zé)令限期拆除決定書是一份對(duì)當(dāng)事人權(quán)益產(chǎn)生實(shí)際影響的文件，所以，在收到責(zé)令限期拆除決定書時(shí)，可以在收到該文件之日起的60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，或是在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

如果當(dāng)事人沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，且也沒有自行拆除房屋，那么，相關(guān)部門可能就會(huì)直接強(qiáng)制拆除當(dāng)事人的房屋。因此，凱諾律師在這里再次提醒大家，一旦房屋被認(rèn)定為違法建筑，一旦收到相關(guān)部門作出的責(zé)令限期拆除決定書，一旦認(rèn)為該文件對(duì)自己的合法權(quán)益造成了侵害，那么，我們一定要盡快通過法律途徑守住房子，尤其是房屋在征地拆遷范圍內(nèi)時(shí)，通過訴訟的方式爭(zhēng)取談判的機(jī)會(huì)。