廠房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及到兩種情況，一個(gè)是自有土地自建的廠房，另外是一種租賃的土地和廠房，這兩種情況的補(bǔ)償是不盡相同的，主要區(qū)別在于土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償，如果是租賃的土地土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償就無法取得。

另外一個(gè)區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價(jià)值補(bǔ)償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補(bǔ)償。如果是租用的廠房，廠房本身價(jià)值補(bǔ)償也是拿不到的。在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中，如果對主體廠房進(jìn)行新建、添附，形成了構(gòu)筑物、附屬物和添附物。這部分的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)。

這兩種情況共有的拆遷補(bǔ)償有以下幾種：

1、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，即因?yàn)椴疬w給企業(yè)造成了停產(chǎn)停業(yè)損失，具體而言表現(xiàn)為預(yù)期利益損失、違約的損失及財(cái)務(wù)成本。

2、不可移動設(shè)備補(bǔ)償，即拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)的補(bǔ)償。

3、可移動設(shè)備搬遷、調(diào)試費(fèi)用及功能損失補(bǔ)償，可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。

4、原材料、半成品等物品的損失補(bǔ)償，在拆遷過程中，對一些原材料、半成品將無法處理造成的損失的補(bǔ)償。

5、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

在生活中實(shí)際的法律中，企業(yè)公司對于拆遷房屋的問題進(jìn)行了三個(gè)部分的分類，

個(gè)是 拆遷房屋時(shí)對這個(gè)房屋本身的一個(gè)資金的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償包括了無法拆遷搬走的土地資源，房屋資源，這個(gè)拆遷位置的建筑物和附著的物品，如果在搬遷的過程中損壞了機(jī)器之后，這個(gè)機(jī)器也是應(yīng)該由拆遷方進(jìn)行賠償?shù)?

第二個(gè)是拆遷房屋的費(fèi)用的補(bǔ)償，包括了拆遷過程中的前期的一個(gè)費(fèi)用和如果搬遷過程中損失的生意上的費(fèi)用，公司機(jī)器維修的一個(gè)費(fèi)用，以及在公司拆遷，包裝，運(yùn)輸和公司員工的一個(gè)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用等等費(fèi)用;

第三個(gè)費(fèi)用呢是政府根據(jù)這個(gè)拆遷而補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，包括了迅速拆遷費(fèi)用，獎(jiǎng)勵(lì)拆遷的一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等等。