工程保函在工程領(lǐng)域中扮演著多重角色，每一項建筑工程項目，從開始的招標投標到完成項目的質(zhì)量檢查都少不了“保函”，為了保障工程質(zhì)量，很多業(yè)主都會要求施工方提供“質(zhì)量保修保函”，我們一起來了解一下！

一、質(zhì)量維修保函是什么？

質(zhì)量維修保函是指應工程承包方或供貨方的申請，向業(yè)主或買方出具的保證申請人履行保修期或維修期內(nèi)合同義務的書面文件，是合同義務正常履行的保證。

申請人：建筑施工企業(yè)（中標人、承包人）

保函受益人：工程發(fā)包單位、業(yè)主方

保函接收人：工程發(fā)包單位、業(yè)主方

保函責任：如貨物或工程的質(zhì)量不符合合同約定而賣方或承建人又不能依約更換或維修時，按保函的要求由保證人予以代為賠償。

適用范圍：適用于工程承包、供貨安裝等合同執(zhí)行進入保修期或維修期、業(yè)主或買方要求承包方、供貨方良好履行保修義務的情況。

在工程承包、供貨安裝等項目進入保修期或維修期后，業(yè)主、買方為避免工程、貨物的質(zhì)量與合同規(guī)定不符，而承包方、供貨方不愿或不予進行修理、更換和維修，造成自身損失，往往要求承包方或供貨方在履約保函期限屆滿后提供質(zhì)量保函，對其在保修期內(nèi)的行為進行約束。

二、相關(guān)規(guī)定

1、缺陷責任期的確定

所謂缺陷，是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

2、預留保證金的比例

全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額3%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。

3、質(zhì)量保證金的返還

缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

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三、保函的優(yōu)勢

1、質(zhì)量保函手續(xù)簡單，只需將辦理好的保函文件“預留”給業(yè)主即可。

2、用質(zhì)量保函代替質(zhì)量保證金，既保障了招標人的利益，又緩解了承包方的資金壓力。

3、減少繳納現(xiàn)金、保證金引起的資金占用。

四、關(guān)于質(zhì)量維修保函的疑問

1、擔保額度擔保額度是多少？

擔保金額正常情況是工程結(jié)算價的3%-5%之間，特殊情況另異。

2、項目已經(jīng)完工，但還沒完全驗收完，這種情況下可以辦理保函嗎？

可以辦理，到時需要提供關(guān)于辦理保函說明。

3、出質(zhì)量保函需要開戶嗎？我自己在銀行有額度會受影響嗎？

不需要，貴司通過我司辦理，是用我司在銀行的授信額度辦理的，所以不需要貴司開戶，同時也不會影響貴司在銀行的授信額度。

4、項目剛開工，甲方要求要提供質(zhì)量保函，可以辦理嗎？

如果合同文件有明確寫明的話，可以辦理。

5、質(zhì)量保函擔保期限是多久？

一般情況是1-2年內(nèi)，當然也有甲方要求三年或者五年的，具體以施工合同為準。