常見的住房抵押貸款的條件：

1、房屋所有權(quán)：申請人必須是房屋的合法所有人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

2、房屋評估：銀行或金融機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行評估，以確定其價(jià)值。通常要求房屋價(jià)值能夠滿足貸款金額的要求。

3、還款能力：申請人需要證明自己有足夠的還款能力，即有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還貸款。

4、信用記錄：申請人的信用記錄也是銀行考慮的因素之一。良好的信用記錄可以增加貸款的獲批幾率。

5、負(fù)債情況：銀行會考慮申請人的負(fù)債情況，包括其他貸款、信用卡等債務(wù)。如果負(fù)債過高，可能會影響貸款的獲批。

6、年齡要求：一般來說，申請人需要年滿18歲，有些金融機(jī)構(gòu)可能對年齡有更高的要求。

7、其他要求：根據(jù)不同的金融機(jī)構(gòu)和政策，可能還會有其他要求，比如提供擔(dān)保人、提供個(gè)人資產(chǎn)證明等。

需要注意的是，以上條件僅供參考，具體的要求可能會因地區(qū)和金融機(jī)構(gòu)的不同而有所差異。建議您在申請貸款前咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，了解具體的條件和要求。