1、 沒有不良還款記錄；

2、 應征得原貸款銀行的同意；

3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；

4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；

5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。