房屋抵押貸款申請(qǐng)條件我們大致分為兩塊來(lái)講申請(qǐng)人的要求和對(duì)房子的要求：

關(guān)于“申請(qǐng)人”

貸款申請(qǐng)人（也稱主貸人）年齡一般在18~72周歲,需要具有完全行事能力的公民;

抵押人（房產(chǎn)持有人）年齡一般在18~80周歲;

PS：部分銀行接受房產(chǎn)持有人是未成年、接受抵押人100歲;

借款人共借人及抵押人無(wú)訴訟、無(wú)限高、無(wú)司法案件等;

個(gè)人征信：（近兩年內(nèi)沒(méi)有連續(xù)三個(gè)月逾期、累計(jì)6個(gè)月逾期）;

PS：如有特殊情況可向銀行提供說(shuō)明征信原則上“機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)”近三個(gè)月查詢不超過(guò)4次，半年不超過(guò)6次;

ps:部分銀行對(duì)征信查詢無(wú)要求;

部分銀行接受外籍人士主貸或外籍人士房產(chǎn)有中國(guó)親屬擔(dān)保;

房地產(chǎn)、金融、銀行、證券、公職人員等大部分銀行無(wú)法作為主貸人不過(guò)可以作為抵押人。