1、貸款額度高

房子抵押貸款，房產(chǎn)抵押的額度是以房價(jià)估值為參考標(biāo)準(zhǔn)，可以貸到房屋估值的70%。具體來說，商品住宅的抵押率可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)50%。基于當(dāng)前高房價(jià)的大環(huán)境評估成數(shù)。

2、貸款利息低

房產(chǎn)抵押的利息相對銀行其他類型的大多數(shù)產(chǎn)品來說是偏低的。畢竟有個(gè)房在那里押著，銀行也放心，所以開出的利息也算比較良心。

3、辦理門檻低

辦理門檻低算抵押貸的基本的特點(diǎn)，畢竟是固定資產(chǎn)抵押。銀行不需要過問你是干什么的，家住何方，從何而來，去向何處這些問題了，只要你有符合條件的房產(chǎn)，就一個(gè)字：貸。當(dāng)然對無房的朋友來說是行不能的。

4、貸款金額：5-2000萬。

5、放款時(shí)間：正規(guī)流程3-5天左右。