1、借款人工作和收入的原因

我們知道，貸款機構之所以發(fā)放貸款，是為了連本帶息地收回貸款以獲得利潤，如果借款人沒有穩(wěn)定的工作和收入導致無法按時按量還款，那么貸款機構是一定不會同意放貸的，這就是借款人的工作和收入對房屋抵押貸款的影響。

2、借款人資料有誤

如果借款人因為失誤或者有意為之，導致提供的資料或者填寫的貸款申請表內(nèi)容有問題，被查出來是直接拒絕貸款的，無論借款人本身實力如何，貸款機構是不會和誠信不佳的人合作的。

3、借款人的信用污點

雖然房屋抵押貸款有房子作為擔保，貸款機構對借款人征信情況要求的比較松，要求低不代表沒有要求，一旦借款人個人征信上的污點比較嚴重，依然是很難獲得貸款的。

4、貸款用途原因

只要是正規(guī)的貸款機構，對貸款用途都有非常嚴格的要求：雖然大部分用途是允許的，比如用于購物、旅游、生產(chǎn)經(jīng)營等等，但是一旦觸碰到法律底線，或者風投、或者購房等等項目，就會比較敏感了，比如大部分情況下，房屋抵押貸款獲得的資金無法用于購置新房，這就是比較典型的問題，很多人都知道不能用于黃賭毒，卻不知道不能用于買房，因此導致貸款失敗。