房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時需要完成的四項備案，包括房屋租賃經(jīng)紀、商品房銷售代理、存量房轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀和其他經(jīng)紀服務(wù)。這些備案旨在確保房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的合法性和專業(yè)性，保護消費者權(quán)益。

在北京，房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案需要滿足一定的條件，包括：

1. 有營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍為有房地產(chǎn)經(jīng)紀。

2. 固定服務(wù)場所。

3. 有3名以上(含3名)持有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，還應(yīng)有1名持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。

4. 有完善的規(guī)章制度和操作流程。

5. 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

備案流程如下：

1. 申請人持以上材料申請備案。

2.檢查對申報材料是否齊全。

3. 受理收現(xiàn)場核查，看是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定的事項。

4. 區(qū)局將申報材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進行審查，并對申報房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進行網(wǎng)上公示，公示期5天。

5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案信息需要進一步證明的，應(yīng)要求申請人補充材料(補充時間不在服務(wù)時限之內(nèi))。

6. 符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分支機構(gòu)備案證書》，轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。

總之，房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開展業(yè)務(wù)的前提條件，需要滿足一定的條件并按照規(guī)定的流程進行申請。在申請過程中，需要注意材料的準備和提交，以確保備案的順利進行。