抵押貸款中重復抵押問題是指借款人在不同場合將同一項抵押物重復抵押給不同的銀行或機構，導致債權人的權益發(fā)生沖突和糾紛的問題。

1.抵押登記部門確認不統(tǒng)一：不同地區(qū)的抵押登記部門對抵押的確認和登記規(guī)定不一致，使得銀行無法統(tǒng)一行動。

2.缺乏溝通機制：各抵押登記部門之間缺乏必要的溝通制度，導致債務人重復抵押登記，騙取貸款人資金，損害債權人利益。

建立統(tǒng)一的登記規(guī)定

規(guī)范抵押貸款的操作，制定一套統(tǒng)一的登記規(guī)定和程序，確保不同地區(qū)的抵押登記部門有相同的操作標準。

加強部門間的溝通協(xié)作

建立抵押登記部門之間的溝通機制，加強信息共享和協(xié)作，避免債務人重復抵押登記、騙取資金等行為的發(fā)生。

加強借款人教育和管理

提高借款人對抵押貸款政策的了解程度，加強借款人的風險意識和自我約束能力，避免重復抵押等不規(guī)范行為的發(fā)生。

抵押貸款中重復抵押問題需要通過建立統(tǒng)一的登記規(guī)定、加強部門間的溝通協(xié)作以及加強借款人教育和管理來解決。只有在規(guī)范和合理的操作下，才能有效避免重復抵押問題的發(fā)生，維護債權人的合法權益。