民間借貸中房產抵押合法性的解析

民間借貸是合法的，法律上并沒有禁止居民之間相互借貸。為保證債務人如實履行合同義務，合同雙方可以約定以房產作為抵押。房產抵押需在房產管理部門進行抵押登記，否則抵押是沒有法律效力的，抵押權人無法辦理房產過戶手續(xù)。

民間借貸中房產抵押的法律保護

民間借貸中的房產抵押是受法律保護的，但需滿足一定條件。抵押人必須擁有該房產的所有權，或擁有所有人授權進行抵押的書面證明。雙方需訂立書面抵押合同，并在房產管理部門進行抵押登記手續(xù)。只有完成這些程序，債權人才能獲得合法的抵押權，并在債務人違約時對房產進行拍賣或處置。