抵押貸款就是債務人把財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的一種過程，當然，債權(quán)人并不是占有財產(chǎn)，而是用一種抵押的方式來進行處理，下面，律圖就簡要講述一下抵押貸款的有關(guān)規(guī)定。

借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。

現(xiàn)在抵押貸款又分高額抵押與傳統(tǒng)抵押方式兩種，抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于

(1)額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán);

(2)限額抵押所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);

(3)限額抵押必須預定限額外負擔

(4)限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但額抵押權(quán)仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。在貸款期限內(nèi)，評估、公證、鑒證機構(gòu)不得再重復進行評估、公證、鑒證并收費;企業(yè)抵押權(quán)益登記期滿，繼續(xù)利用同一抵押物申請抵押貸款續(xù)期的，除工本費外，不再收取抵押物登記費。