輕鋼別墅,廠家報價千差萬別!一分錢一分貨,其中原由很多,下面小編帶你了解下以下九大影響輕鋼別墅造價的因素,我們一起了解一下!
1.結構用鋼S550或G550,雙面鍍鋅150g以上。正常房型每平方用鋼30-50kg不等,戶型、樓層都是有影響含鋼量的,龍骨的設計及加工價格相對各個廠家不一樣。云南心力輕鋼房屋集團有限公司輕鋼龍骨占房屋總造價的15-20%左右,戶型和結構承重不同,導致的用鋼量差異會直接影響房屋建造單價。
2.屋頂做法工藝差別
很多人會時間想到屋面瓦,沒錯這是其中一個因素,但除此之外屋頂瓦片以下的保溫、隔熱、防水等各方面材料對房屋造價的影響會更大,而且國內南北方在材料和做法上會有不同選擇,每個廠家做法工藝不同,也給房屋造價帶來更多可能,輕鋼別墅屋面做法一般采用復合式做法也有輕質混泥土澆筑做法,二者價格存在差異。
3.墻體配置差別
兩板一芯,輕鋼龍骨中間填充玻璃棉,內墻用一層石膏板,外墻用一層水泥纖維板,然后外墻刷白,主體就做好了,這是簡單的做法,因為用材少,價格也便宜,一般適用于短期或者臨時性住宅。
普通墻體,在“兩板一芯”墻體的基礎上,增加了OSB板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、板材固定連接等,有更完整的防潮、保溫和穩(wěn)定結構的方案,用材更多,結構更完備,房屋更適于居住,造價也有所提高。
4.樓面需求各異
根據(jù)國內的居住習慣,盡量讓樓板做成接近混凝土房屋,采用了加鋼筋網(wǎng)片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但靜荷載也加大了。除此之外,隨著輕鋼體系的推廣,樓面做法越來越豐富,造價也各異。
5.內外墻裝飾選擇不同
輕鋼別墅內墻同傳統(tǒng)建筑無差異,室內隔墻、干濕區(qū)應用硅酸鈣板、水泥纖維板、刮白、集成墻板等形式做法。外墻材料及做法也非常豐富,常見的有水泥纖維板,文化石、PVC掛板、金屬雕花板、木塑、實木、涂料等。材料選擇不同,造價也不同。目前鄉(xiāng)村自建房外墻涂料選擇居多,造價低,耐用,后期效果顯著。
6.門窗水電品牌選擇
水電的價格差異較小,但門窗價差彈性很大,業(yè)主在門窗選擇上價格波動比加大,作為廠家我們的門窗擁有自己的貨源地,其品牌及質量不輸一線品牌,而且質量有保障,大家在報價的時候可以詳細確認品牌及價格,門窗的選擇也是對房屋本身造價影響較大。
7.原材料配送地優(yōu)勢各異
輕鋼材料原產地相對集中,偏遠的地區(qū)的項目,對材料供應鏈是很大的考驗。一站式配送關鍵在于產品渠道、議價能力和控制運輸距離。不同輕鋼廠家在材料集采渠道的優(yōu)勢各異,就直接導致運輸價格高低。
8.運輸成本相差
供應鏈完整的輕鋼公司,房屋大部分材料都可以從配送點集中備貨,專車一次性運往項目地,可以節(jié)省很大一筆物流費用。但有些公司材料需要向源產地訂貨,這其中的物流成本相差很大,這里要提醒的是增加的物流成本也轉嫁到房屋建造的平方報價里。
9.施工成本有地域之別
目前行業(yè)里專業(yè)的輕鋼施工技術人員極度缺乏,很多都是從鋼結構、磚混等行業(yè)轉過來的,沒有完善的培訓體系,僅憑著經驗摸索著前進,施工效率和房屋品質低。但即便這樣,火爆的行業(yè)現(xiàn)狀也促使得施工人力費用居高不下,而且顯現(xiàn)出明顯的地域特征,所以普遍輕鋼別墅的施工費會比傳統(tǒng)建筑類施工費用要高,還有現(xiàn)場施工條件也是一大影響因素。
內容來源于網(wǎng)絡,僅供交流學習,如有侵權請聯(lián)系刪除。