在進行房屋拆遷的過程中，往往會產(chǎn)生一些糾紛，例如賠償糾紛、強拆糾紛等等。作為當事人，在遇到這些糾紛的時候，肯定是自己的利益受到侵犯或?qū)⒁艿角址傅臅r候，那么他們該怎么來解決這些糾紛？請閱讀下文了解。

房屋拆遷中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時，拆拆遷補償糾紛怎么處理?當購房者與住宅房被拆遷人的權利發(fā)生沖突時，應分別不同情況處理：

(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權利。

(二)出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：

1、如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。

2、如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應優(yōu)先保護已入住的被拆遷人;二是購房者已入住的，同理應優(yōu)先保護購房者;三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護合同成立在先的權利人。