有以下步驟：

1.提出申請

申請人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行進(jìn)行夫妻信用陳述。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉(zhuǎn)貸申請。

2.房屋評估

借款人需要到銀行指定的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3.銀行審批

銀行對新借款人提交的資信證明材料進(jìn)行審批。

4.簽訂合同

批通過后，新借款人和銀行簽訂貸款合同。

5.注銷抵押

原借款人需要注銷抵押登記。

6.房屋過戶

原借款人需要把房屋過戶給新借款人。

7.辦理抵押

房屋過戶完成后，新借款人需要辦理抵押登記。

8.銀行放款

抵押辦理完成后，銀行會放款。