1 清潔公司關(guān)于開荒保潔風險評估

精裝房在開荒保潔過程中存在以下風險：

1.1 保潔人員在開荒保潔過程中，保潔的方法不當會對房間裝修造成不可修復的損壞。

1.2保潔人員使用的個別工具會對房間內(nèi)木地板、石材地面和玻璃等部位造成破壞。

1.3 人員保潔后，造成管道堵塞、木地板被泡等現(xiàn)象。

1.4 保潔人員將保潔工具遺落在業(yè)主家中。

2 開荒保潔風險分析

2.1個別保潔人員缺乏培訓，不了解大理石、木地板等不常用材料的保潔方法。

2.2 保潔人員對水泥點或膠帶的粘痕處理不當時會在石材、玻璃、地板等材料表面留下痕跡。鋁合金梯、塑料底鞋等硬物會對地板造成磨損。

2.3人員取水、倒水不當導致地面存水，而損壞地板、地面石材。

2.4 個別保潔人員責任心不強，保潔工具（如：抹布、報紙等材料）隨手亂扔。

3 開荒保潔風險預防

3.1 在合同簽訂階段控制：在合同中約定好保潔順序、使用的工具、保潔方法等。

3.2 對進場工具的控制：保潔公司對每名保潔人員所攜帶的保潔工具進行編號，并記錄，在每單元保潔開始前，由保潔公司安排管理人員，對保潔工具、保潔人員服裝等方面進行檢查，合格后方可進行房間施工。

3.3 在保潔過程控制：提前制定保潔的順序、方法、標準。開始保潔時，保潔公司應對每組保潔人員進行監(jiān)控，使其養(yǎng)成符合我方要求的保潔習慣。每天完工后，保潔公司應對保潔人員攜帶的工具再次進行檢查，防止有工具遺落在房間內(nèi)。

3.3.1 開荒保潔流程：由上往下、由內(nèi)而外、從外圍向客廳、后從門口退出。將清潔用具放在一只桶里面，讓它隨時跟隨著你，以順時針方向打掃房間。將所需的清潔用具集中存放，并保持已打掃過的房間干凈整潔。

3.3.2 取水點、倒水點：家政間墩布池。

3.3.3 清理坐便器：將坐便器清理干凈后，應蓋好坐便器蓋。

3.3.4 對工具進行規(guī)定：由于保潔房間為精裝房，為了保護裝修材料表面 鐵鏟、清潔球和鋼絲刷子等保潔工具應適當。保潔公司建議給保潔人員配備塑料刀、百潔布等保潔工具。鋁合金梯必須做好護角等工作，以防止破壞地面

3.3.5 公共區(qū)域開荒保潔方法及標準

3.3.6室內(nèi)開荒保潔標準

3.4 保潔完成后，保潔公司對房間進行驗收檢查。