任何一個(gè)模式的誕生都忌盲從效應(yīng)。所以我們還是要系統(tǒng)的弄清楚租賃模式的一些基本知識(shí)和概念，這樣才便于從業(yè)者更好的來(lái)面對(duì)和接納租賃模式。

有部分人可能知道，在我國(guó)難辦理的經(jīng)營(yíng)牌照有四個(gè)：銀行業(yè)、保險(xiǎn)公司、券商和融資租賃。從中可見(jiàn)一斑，融資租賃≠租賃，而租賃≠經(jīng)營(yíng)租賃≠經(jīng)營(yíng)性租賃。經(jīng)營(yíng)租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃是通常容易混淆的兩個(gè)概念。

傳統(tǒng)租賃的主要特征是：一個(gè)標(biāo)的物、一個(gè)合同、兩個(gè)當(dāng)事人；融資租賃的主要特征是：一個(gè)標(biāo)的物、兩個(gè)合同、三個(gè)當(dāng)事人；

傳統(tǒng)租賃模式主要包括：長(zhǎng)租、短租、回購(gòu)再租、換組和以租代售；

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動(dòng)。特征：一個(gè)標(biāo)的物、兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人；直租給客戶提供的是物，客戶通過(guò)融物達(dá)到融資。

融資租賃模式包括：直接租賃、售后回租、轉(zhuǎn)租賃、杠桿租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、項(xiàng)目租賃等。

傳統(tǒng)江寧叉車出租租賃的定義是出租人將租賃物交給承租人使用、收益，承租人支付租金的交易活動(dòng)。特征：一個(gè)標(biāo)的物、一個(gè)合同、兩方當(dāng)事人。

傳統(tǒng)租賃的特點(diǎn)：

1.租賃物由出租人自行判斷市場(chǎng)的需求而決策購(gòu)買；

2.租賃物可多次出租，租金是租賃物使用的對(duì)價(jià)；

3.期限可長(zhǎng)可短，長(zhǎng)可達(dá)20年；

4.在會(huì)計(jì)上，“出租”等采用“經(jīng)營(yíng)租賃”核算（表外處理）?！耙宰獯邸辈捎谩叭谫Y租賃核算”。