沙盤和實(shí)際的房地產(chǎn)區(qū)別主要能夠體現(xiàn)在下面幾點(diǎn)：

1.是沙盤的大小與房地產(chǎn)的實(shí)際規(guī)模無(wú)關(guān)。沙盤越大，顯示效果越好。觀眾會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。沙箱很大，房地產(chǎn)很大。那只是規(guī)模越來(lái)越大。

2.沙盤的精細(xì)高仿美度與實(shí)際施工的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花費(fèi)很高的代價(jià)來(lái)制作精美的沙盤，但這并不意味著實(shí)際房地產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致。由于美麗的沙盤，消費(fèi)者可能會(huì)認(rèn)為整體房地產(chǎn)和內(nèi)襯是如此美麗。

3.沙盤和實(shí)際的場(chǎng)景是不同的。沙盤生產(chǎn)總是會(huì)預(yù)防些不利部分，例如垃圾站等。每一個(gè)人看到的沙盤都是那么簡(jiǎn)單并且美觀，只會(huì)看到綠樹，但沒想到實(shí)際房地產(chǎn)可能并不是像這樣干凈。