在很多房地產(chǎn)售樓中心，我們都會(huì)看到一定比例的沙盤(pán)模型，用來(lái)展示樓盤(pán)的規(guī)劃藍(lán)圖，這樣一來(lái)業(yè)主可以直接通過(guò)上帝視角就能夠了解整個(gè)樓盤(pán)的規(guī)劃。

一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)在售樓處展示三個(gè)沙盤(pán)，即項(xiàng)目定位沙盤(pán)、項(xiàng)目本身沙盤(pán)和公寓沙盤(pán)。每個(gè)沙盤(pán)的用處不一樣，購(gòu)房者需求重視的要點(diǎn)也是不一樣，怎么看沙盤(pán)模型也有講究的。

沙盤(pán)模型盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。

從沙盤(pán)模型中可以了解到樓盤(pán)的哪些信息

1、通過(guò)區(qū)域模型了解周邊環(huán)境

一般來(lái)說(shuō)，我們看樓的時(shí)候，先想知道住宅區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、輔助設(shè)施、交通狀況等，這些實(shí)際上可以通過(guò)區(qū)域模型來(lái)知道。

區(qū)域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分體現(xiàn)房地產(chǎn)的區(qū)域價(jià)值。作為了解項(xiàng)目的頭一站，區(qū)域模型將重點(diǎn)標(biāo)明房地產(chǎn)所在的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園、廣場(chǎng)等標(biāo)志性建筑，并將逐一標(biāo)明周邊房地產(chǎn)。

2、通過(guò)總體模型了解整體格局

總體模型是售樓處常見(jiàn)的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過(guò)了解總體模型，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑風(fēng)格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤(pán)之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。

3、通過(guò)戶型模型了解細(xì)節(jié)

為了更好的銷售樓房，一般都會(huì)采用透明或者半透明的模式來(lái)制作。通過(guò)這種模式可以更直觀的了解到房子的設(shè)計(jì)和整體的情況。

建筑模型的制作很容易開(kāi)展，這就有利于更好的普及。適合各年齡段的孩子，可以利用生活中的廢舊物品做材料，經(jīng)過(guò)孩子們的雙手，就會(huì)變成一件件美麗精致的建筑模型。它們是孩子們對(duì)生活觀察，對(duì)美的認(rèn)識(shí)的體現(xiàn)，更是成為一名優(yōu)質(zhì)建筑工程師夢(mèng)想的開(kāi)始。

建筑模型制作是為了更好的進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)與施工工作中的重要環(huán)節(jié)上使用，當(dāng)然在我們的售樓部中的樓盤(pán)項(xiàng)目沙盤(pán)使用的建筑模型也是屬于建筑模型的一種，在這樣的項(xiàng)目沙盤(pán)上，建筑模型則發(fā)揮的是樓盤(pán)項(xiàng)目信息展示的作用。