例如住宅模型、別墅模型、工業(yè)園區(qū)模型是整個(gè)社區(qū)的整體模型，首先要確定整個(gè)社區(qū)的規(guī)模、建筑模型的比例、植物的比例，這些都是，以及社區(qū)周圍的設(shè)施，整個(gè)社區(qū)的面貌應(yīng)該考慮周圍的綠化。住宅模型更注重良好的居住環(huán)境，所以營(yíng)造氣氛是非常重要的。建筑物通常使用暖色，這將使生活環(huán)境更加溫暖。

建立一個(gè)有說服力的沙盤模型可以為銷售人員提供更直觀的銷售工具，讓買家更好地了解住房、交通、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、休閑和其他條件的位置。這是企業(yè)的市場(chǎng)需求，也是購房者的決策需求。不同的別墅模型有不同的特點(diǎn)：

1.目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，別墅房地產(chǎn)沙盤模型作為主要的銷售工具，代表著項(xiàng)目的形象和開發(fā)商的品牌形象，因此沙盤的地位日益提高。

2.別墅模型是客戶直觀地聯(lián)系項(xiàng)目的步，也是“體驗(yàn)營(yíng)銷”的重要銷售工具，因此，沙盤能否給客戶留下良好的印象，對(duì)交易的成功起著重要的作用。

3.別墅模型制作的核心內(nèi)容是將體驗(yàn)營(yíng)銷的概念有機(jī)地融入沙盤中，使消費(fèi)者通過系統(tǒng)的視覺、觸覺和體驗(yàn)終達(dá)到銷售目的。

4.別墅模型的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目水平和目標(biāo)客戶群體的氣質(zhì)相一致，只有這樣才能激發(fā)目標(biāo)客戶的共鳴和心理溝通，才能達(dá)到“體驗(yàn)營(yíng)銷”的目的。

5.一個(gè)好的沙盤模型工作不僅能生動(dòng)地展現(xiàn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，而且能在材料、照明、互動(dòng)等方面與客戶進(jìn)行良好的溝通，增強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目采購的信心，從而促進(jìn)銷售。