售樓銷售模式是常見的建筑模式之一。地產(chǎn)銷售模式的產(chǎn)生，不僅展現(xiàn)了建筑設計的理念，也準確描述了居民日常生活所需的服務設備和管理機構，如娛樂、文化、公共設施、綠色環(huán)境、交通道路、商業(yè)網(wǎng)點等。那么，房售樓沙盤制作需求的根本特征是什么？

1.售樓銷售模式的建筑規(guī)劃多為混合式，住宅小區(qū)絕大多數(shù)建筑為行列式布局，少數(shù)為外圍式。

2.售樓銷售模式由綠地、城市主干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他特殊邊界組成。

3.售樓銷售模式涵蓋了一整套日常生活設施，包括托兒所、小學、日用品商店、超市等。

4.售樓銷售模式制作的路面通常是封閉獨立的，避免城市主干道上的汽車交通進入住宅區(qū)。

5.售樓銷售模式的燈光通常采用暖色裝飾，營造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.售樓銷售模式也是建有相應的公共綠地，與其公共活動中心、兒童游樂場、老人活動場所相分離。