房地產(chǎn)銷售模型建筑沙盤模型制作要點有幾項？

房地產(chǎn)銷售模型是*常用的建筑沙盤模型，具有展示和促進銷售的功能，大型的房地產(chǎn)公司十分看重房地產(chǎn)銷售模型的設(shè)計和制作，為大家介紹在房地產(chǎn)銷售模型制作時需要注意的要點。

1. 區(qū)域模型。

區(qū)域模型是表現(xiàn)樓盤大的地理環(huán)境。而我們所有樓盤并不都具有理想的地理位置，那么就有這樣的選擇：我們知道，模型都是按比例制作的，假如我們的樓盤闊別大的服務(wù)社區(qū)，這就要我們選擇比例標準較大的模型，(選擇比例標準，并非無止境地將模型做大)正常的1：50、1：100就能夠以表現(xiàn)區(qū)域環(huán)境， 這時你可選擇1:2000甚至更小的比例，而模型的盤面大小是同樣的。那么這時在你 模型上原來沒有的就都有了，并且一切仍然是真實的。

當然，也有十分夸張的做法，即把你需求的陪襯內(nèi)容不按比例，強硬地拉入你的樓盤范圍，甚至把周邊不是花園的地方做成花園景地。這種做法可能會有效果，但也有可能帶來銷售后的麻煩。由于我們知道現(xiàn)在人們的法制觀念都是不差的除此之外，區(qū)域模型能夠在色彩以及表現(xiàn)手法上來突出你的樓盤。這是盡對必須的，甚至能夠?qū)⒛愕臉潜P高度適當加高，這都是公道和有效的表現(xiàn)手段。再就是用文字在模型中標出對你有利的社區(qū)服務(wù)設(shè)施、道路名稱，以增強客戶對模型形象的識別能力。

2. 樓盤形象模型。

樓盤形象模型除了要求做工要細致、該表現(xiàn)的建筑細部都要表現(xiàn)出來以外，色彩和規(guī)模配置是它*重要的部分。千萬不要過于要求模型與你的材料樣板一模差未幾，而要讓模型師為你做適當?shù)氖鼓Ｐ途哂姓w色彩關(guān)系的藝術(shù)調(diào)整，使之 具有藝術(shù)性和視覺效果。我們知道盡管不是所有人都是藝術(shù)鑒賞家，但好看的東西大家一看都知道，題目是只要你選擇到一家好的模型公司，相信它們能夠給你一個理想的形象模型。模型制作不差未幾于裝修，它基本上沒有太多材料題目，就是說你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達到**的效果，除非你也是色彩或模型方面的專家。

3. 室內(nèi)空間表現(xiàn)題目。

這類模型同樣不是室內(nèi)裝修模型，因此大可不必面面俱到，甚至要與樣板房差未幾。因為其比例標準較小，一般在1：30左右，你盡能夠要求這類模型清楚淡雅，而不必要求什么都與你實際的差未幾。特別是在顏色上，顏色越淡則空間顯得越大。再有一個較重要的題目就是反映空間功能的家私、廚具、沽具等，切不可大于正常的標準，由于選用適當?shù)臉藴实募宜?，更有利房間的空間寬廣感。當然，大空間的室內(nèi)就沒有對標準進行適度調(diào)整的必要。