通常來說，正規(guī)的房地產開發(fā)商在售樓處會展現三個沙盤，分別是項目區(qū)位沙盤、項目本身沙盤和戶型沙盤。每個沙盤的用處不一樣，購房者需求重視的要點也是不一樣，怎么看沙盤模型也有講究的。

項目區(qū)位沙盤

項目區(qū)位沙盤首要展現項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。

看項目區(qū)位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區(qū)域的間隔，并學會依據比例尺預算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節(jié)，我們只能從下面幾點來判別。

1、交通

區(qū)位沙盤的一個主要的用處即是展現交通狀況，需求注意的是，新樓盤所在的方位通常對比偏，圖上展現的交通線路有的紛歧定是已通車的，遍及的是在建或許計劃中的線路，這一點需求購房者細心甄別。

2、商業(yè)

商業(yè)配套也會在圖上展現，購房者能夠依據比例尺預算實踐間隔。

3、別的配套

周邊是不是有公園、和醫(yī)院等配套設施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設施。

戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內部結構?？磻粜蜕潮P本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：

1、看戶型是不是方正

戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡單糟蹋面積，對于塔樓來說，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡單。

2、看內部功用分區(qū)是不是合理

合理的功用分區(qū)少要做到動態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。

戶型的好壞決議了寓居體會，不要忽略這一點。

以上三種沙盤，從地段區(qū)位到小區(qū)規(guī)劃，再到內部戶型，是一個從大到小，了解逐漸深化的進程。購房者假如看沙盤時有任何疑問，應當現場咨詢售樓中心工作人員，避免出現不利于小區(qū)日常生活的不便之處。