樓盤(pán)沙盤(pán)模型

購(gòu)買新房的話一般都是看，因?yàn)楝F(xiàn)在的大部分新房都是期房，這種房子是無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)看房的，因?yàn)榉孔舆€在制作，就算去了也看不出所以然，所以開(kāi)發(fā)商就供應(yīng)了樓盤(pán)沙盤(pán)模型供咱們了解參閱，樓盤(pán)沙盤(pán)模型呈現(xiàn)的和實(shí)踐的房子不能有太大的距離，關(guān)于樓盤(pán)沙盤(pán)模型，咱們要知道怎樣去看，那樓盤(pán)沙盤(pán)模型模型關(guān)鍵應(yīng)該看什么

樓盤(pán)沙盤(pán)模型模型關(guān)鍵應(yīng)該看什么：

樓盤(pán)沙盤(pán)模型模型關(guān)鍵應(yīng)該看模型比例、看整體美化、看建筑主體、看公共設(shè)施、看周邊配套。

一、看模型比例

樓盤(pán)沙盤(pán)模型盡管看上去很小，可是和實(shí)踐的情況大致是相同的，樓盤(pán)沙盤(pán)模型都是依照必定比例將小區(qū)整體縮小之后呈現(xiàn)在模型上的供咱們購(gòu)買參閱，開(kāi)發(fā)商在運(yùn)用模型時(shí)，應(yīng)該注明“模型”或“效果圖”等字樣，包含樓盤(pán)沙盤(pán)模型與什物的比例也應(yīng)該詳細(xì)注明。這些標(biāo)示咱們要了解是什么意思，通過(guò)樓盤(pán)沙盤(pán)模型和什物的比例，購(gòu)房則們也可以來(lái)計(jì)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有助于對(duì)房子的挑選，比方樓間距、美化率等。

二、看整體美化

看過(guò)樓盤(pán)沙盤(pán)模型的朋友們應(yīng)該都知道，樓盤(pán)沙盤(pán)模型看上去給人的感覺(jué)美化效果都是比較不錯(cuò)的，可是咱們要留心這有或許存在售樓處夸大美化樓盤(pán)沙盤(pán)模型模型的情況，這么做也是為了抵達(dá)吸引購(gòu)房者的意圖。所以各位在看樓盤(pán)沙盤(pán)模型的時(shí)分要沉著，要結(jié)合出售人員的介紹解讀和自己的剖析，購(gòu)房者可以直接問(wèn)詢工作人員樓盤(pán)沙盤(pán)模型上的美化制作與實(shí)踐是否共同，看他們是怎樣答復(fù)的，假設(shè)出售人員很肯定的答復(fù)是，那么在簽定購(gòu)房合同的時(shí)分可以把相應(yīng)的情況都寫(xiě)入合同。

三、看建筑主體

假設(shè)小區(qū)的規(guī)劃比較大的話，那樓盤(pán)沙盤(pán)模型模型上也會(huì)清楚的標(biāo)明樓棟號(hào)，這是為了讓購(gòu)房者們方便差異建筑主體和周邊的配套。首要購(gòu)房者在看樓盤(pán)沙盤(pán)模型的時(shí)分，應(yīng)該依據(jù)建筑主體來(lái)判別小區(qū)規(guī)劃的巨細(xì)，然后要查詢樓盤(pán)沙盤(pán)模型模型中的樓棟的建筑設(shè)計(jì)是否存在問(wèn)題，關(guān)鍵可以看一下樓棟拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，可以對(duì)照一下施工圖或CAD來(lái)，看看兩者是都相同。

四、看公共設(shè)施

樓盤(pán)沙盤(pán)模型中也呈現(xiàn)了公共設(shè)施的，在看樓盤(pán)沙盤(pán)模型的時(shí)分，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的方位也要留心查詢了解，在挑選房子的時(shí)分就應(yīng)該結(jié)合這些情苦，購(gòu)房者們看樓盤(pán)沙盤(pán)模型時(shí)，關(guān)于小區(qū)的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施，要問(wèn)清楚詳細(xì)地點(diǎn)的方位。挑選房子的時(shí)分就不要距離這些公共設(shè)施太近，否則往后會(huì)簡(jiǎn)略遭到噪音和異味的影響。別的咱們要看仔細(xì)了問(wèn)清楚了，因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商會(huì)躲藏這些欠好的建筑，關(guān)于沒(méi)有標(biāo)明稱謂的建筑物或許空白的地方，要向工作人員問(wèn)清楚。

五、看周邊配套

購(gòu)房的時(shí)分很多人都會(huì)垂青周邊配套，這些情況通過(guò)樓盤(pán)沙盤(pán)模型也是可以看到的，周邊的配套是否齊全對(duì)往后的居住是有影響的，購(gòu)房者們?cè)诳礃潜P(pán)沙盤(pán)模型的時(shí)分，可以關(guān)鍵看一下房子周邊有沒(méi)有有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等這些配套，在看了樓盤(pán)沙盤(pán)模型之后再去實(shí)地考察一下。防止開(kāi)發(fā)商放大做宣傳，其實(shí)與實(shí)踐并不相符，也防止開(kāi)發(fā)商對(duì)一些不利因素躲藏，所以咱們看樓盤(pán)沙盤(pán)模型時(shí)應(yīng)該要留心差異開(kāi)發(fā)商的宣傳是真是假，比方有些分明還在規(guī)劃中的就被發(fā)開(kāi)商標(biāo)記出來(lái)并大肆宣傳了。