近幾年房地產(chǎn)租賃市場逐步開闊，費(fèi)用也是一價，這其中也包括廠房的租賃，租廠房 或是租個倉庫做一些實(shí)業(yè)或是倉儲都是特別常見的。

東莞廠房出租時一般簽約多久租期比較適合，1年2年還是10年？短租還是長租呢？

通過小編整理的數(shù)據(jù)針對今年所簽約成功的租賃合同，企業(yè)已經(jīng)開始了正常的生產(chǎn)運(yùn)作的客戶，相對比分析其租賃年限，幫助大家解答困惑。

很多人就問了到底是長租好還是短租好，小編覺得兩者各有各的利弊：

1.若是選擇租賃的工業(yè)廠房 自身設(shè)施齊全、配套也很合理的話，并且符合您的產(chǎn)業(yè)開展要求，能夠基本達(dá)到領(lǐng)包入住，這樣的話，小編建議選擇簽訂3-5年的短期合約；

若是您的企業(yè)在入駐前期需要針對場地進(jìn)行大換貌，實(shí)行各種整改來配合產(chǎn)業(yè)的開展，需要付出一定的時間和經(jīng)理以及金錢來進(jìn)行整合，這樣的話長租是能夠分?jǐn)傃b修成本的；

2.選擇長租的議價空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于短租。若是您的企業(yè)開展比較穩(wěn)定的話，能夠按年與業(yè)主協(xié)商進(jìn)行簽訂一個長期的租賃合約。同期對于業(yè)主來說，穩(wěn)定的租客相對是比較省心的，也是比較愿意給長租者一定的優(yōu)惠。

3.短租是比較靈活的，您能夠根據(jù)自身企業(yè)的開展情況，在合約快要到期的時候?qū)嵭袛U(kuò)租或者是縮租，還可以在政府出臺某些優(yōu)惠政策的時候，如果您的企業(yè)條件都合適，能夠選擇搬遷更改租賃地享受優(yōu)惠政策。