1、看建筑主體

建筑體也便是高樓，要注意高樓的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，是否徹底依照施工圖或CAD來(lái)施行。

2、看全體色彩

沙盤(pán)模型各個(gè)部分的色彩是否徹底依照效果圖上色，是否偏色。如果單個(gè)高樓沒(méi)有效果圖，能夠讓少制造公司技師根據(jù)其經(jīng)歷來(lái)上色，但要符合實(shí)際。

3、看底座

底座便是沙盤(pán)模型的基座，首要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的調(diào)配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次等。

4、看美化面積

去到每一個(gè)售樓部，你都會(huì)看到綠色的沙盤(pán)模型，給人一種美化率很高的假象。這時(shí)分購(gòu)房者一定要堅(jiān)持清醒的腦筋，詢(xún)問(wèn)清楚沙盤(pán)上的美化建造與實(shí)際是否一致。別的，在zui終簽定購(gòu)房合同的時(shí)分，也能夠?qū)㈤_(kāi)發(fā)商承諾的詳細(xì)的美化面積與美化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同。

5、看燈火效果

燈火首要起烘托的作用。首要考察燈火的布置是否合理，小區(qū)的燈火通常是萬(wàn)家燈火；商業(yè)建筑則是燈火艷麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華，環(huán)境燈要與美化形成默契。

6、公共設(shè)施詳細(xì)位置

為了漂亮，沙盤(pán)中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下?chē)庫(kù)出入口等躲藏、模糊或偏移，比方用綠洲取而代之。看沙盤(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的詳細(xì)位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住所的購(gòu)房者，因?yàn)榭瓷潮P(pán)模型是俯視，而實(shí)際將會(huì)平視這些公共設(shè)施，會(huì)出現(xiàn)因過(guò)高或過(guò)近影響窗前景觀的情況。

7、小區(qū)內(nèi)不明確建筑物

沙盤(pán)模型中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的通明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來(lái)某yi天變成實(shí)際的時(shí)分，給居住日子帶來(lái)負(fù)面的影響，比方承諾是帶規(guī)劃的綠洲實(shí)際成為了一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問(wèn)到底，并把這些“不確認(rèn)的要素”寫(xiě)入合同中，對(duì)開(kāi)發(fā)商發(fā)生一種約束力。

除了能確認(rèn)沙盤(pán)能否依據(jù)實(shí)際方案比例制造，還能夠按比例尺寸能夠算出實(shí)際尺寸，比方樓間距、收盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向等。買(mǎi)房子但是咱們?nèi)松蓄^頂大事之一了，所以即使咱們?cè)贌┮惨心托?，有些東西必須要提早知道，尤其是買(mǎi)商品房的時(shí)分，咱們可參閱的就只有沙盤(pán)了。