一般來(lái)說(shuō)，沙盤(pán)模型是先于高樓制造的，模型公司也是依照房地產(chǎn)商給出的圖紙來(lái)制造的，所以沙盤(pán)模型不是實(shí)體高樓的百分百吻合微縮版，只能作為一個(gè)參考根據(jù)。購(gòu)房者或是看房者要主要明確這個(gè)題目才行。

一般高樓的售樓處除了樓盤(pán)的全體模型之外，還有三個(gè)展現(xiàn)戶(hù)型的模型。有時(shí)覺(jué)得根據(jù)沙盤(pán)去購(gòu)買(mǎi)期房固然廉價(jià)，但是卻沒(méi)有實(shí)踐造訪實(shí)踐高樓再確定要不要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)心來(lái)得踏實(shí)，因?yàn)闃潜P(pán)模型與實(shí)踐制作出來(lái)的還是有區(qū)別，區(qū)別可能很大，也可能很小，這都是購(gòu)房者無(wú)法控制的。

樓盤(pán)模型與沙盤(pán)模型的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下這些方面：首先，沙盤(pán)巨細(xì)與實(shí)踐樓盤(pán)巨細(xì)無(wú)關(guān)。沙盤(pán)越大，展現(xiàn)作用往往更好一些，看房者會(huì)存在這樣一個(gè)誤區(qū)，沙盤(pán)大則樓盤(pán)大，那實(shí)在只是比例尺變大了而已。第二，沙盤(pán)的精美度與實(shí)踐樓盤(pán)的做工質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)商能夠花高價(jià)做個(gè)精良的沙盤(pán)，但不代表實(shí)踐樓盤(pán)的質(zhì)量也如沙盤(pán)這般精美，顧客可能會(huì)因?yàn)槊利惖纳潮P(pán)誤認(rèn)為實(shí)踐樓盤(pán)的全體和內(nèi)里也如斯表里如一。第三，沙盤(pán)和實(shí)踐景物并不相同。沙盤(pán)制造老是會(huì)規(guī)避一些不利于美觀的部門(mén)，好比垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤(pán)老是簡(jiǎn)練美觀，只看到綠樹(shù)成蔭卻未想到實(shí)踐樓盤(pán)未必能如這般規(guī)整。

要想正確區(qū)別出樓盤(pán)模型與沙盤(pán)模型除了要掌握幾個(gè)它們之間不同點(diǎn)之外，也要知道幾個(gè)它們之間的共性，還要在平常的看房體驗(yàn)中堆集經(jīng)驗(yàn)，要看清樓盤(pán)模型與沙盤(pán)模型，因?yàn)樗鼈冊(cè)趯?shí)踐展現(xiàn)中是不可能徹底一樣的。