可能在大多數(shù)人的印象當(dāng)中，房屋質(zhì)量鑒定和房屋的性檢測很遙遠(yuǎn)，甚至是沒聽說過，其實不然，房屋質(zhì)量鑒定和性檢測是與我們的日常生活息息相關(guān)的，做檢測就是防患于未然。

像一般超過使用年限的房屋，比如民用建筑的設(shè)計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與檢測了。

學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設(shè)計使用年限一半的時候就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與檢測了。

出現(xiàn)危及使用跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行房屋性檢測了。

遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會多次發(fā)生地震災(zāi)害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與檢測，來確保使用。

以上等等都是需要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定和性檢測的，也是為了咱們自己的住房，

房屋整體傾斜檢測需要注意的常見問題：

（1）房屋的傾斜本質(zhì)上是反映沉降趨勢的，因此傾斜規(guī)律一般與沉降趨勢一致。

（2）當(dāng)房屋沉降較小，而現(xiàn)場儀器測量的傾斜卻很大甚至超過危房標(biāo)準(zhǔn)，則現(xiàn)場可以采用吊垂線法試測。

（3）對于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測點是不合適的，此時應(yīng)單獨測量抽查的鋼柱棱角。

（4）對于圍墻的傾斜測量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應(yīng)單獨說明圍墻或重新布點。

（5）檢測報告中需明確測點：外墻轉(zhuǎn)角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。

（6）房屋整體傾斜限值注意需要考慮房屋高度。

（7）房屋的整體傾斜測量值含有施工誤差，數(shù)據(jù)分析時應(yīng)對此有充分的估計，房屋相對沉降和整體傾斜的檢測結(jié)果應(yīng)相互復(fù)核。