共有產權房其實也是有產權的房子，只不過房屋的產權不只是在一個人的名下，房子還存在有共有產權人，所以共有產權房也算是一種比較特殊的房產了。所謂的共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權，只不過房子的使用權是讓渡給了購房者的，但是購房者想要處置房產的話，就會受到限制了，因為房屋產權并不是購房者一個人所有的。