團購買房是如今購房方式中的一種，很多人選擇參加團購買房，主要是因為參與團購買房可以享受一定的優(yōu)惠，在房價如此高的當今社會，團購房可以節(jié)約購房成本，但是購買團購房也很容易出現(xiàn)風(fēng)險，購房者一定要了解清楚團購房再來選擇是否要購買團購房，那么購買團購房需要注意些什么？

1、明確購房需求

購房者在參加團購買房的時候，因為參與的人比較多，所以現(xiàn)場可能會比較混亂，很多個房子在此時容易沖動做決定，所以在他參加團購買房之前，購房者一定要明確自己的購房需求。個房子應(yīng)該根據(jù)自己的工作和生活來確定房屋所在區(qū)域，然后選擇自己經(jīng)濟能力承受范圍內(nèi)的房屋，但是要注意同一戶型的房屋面積有大有小，樓層和朝向也可能不同。

2、注意交房時間

在購買團購房的時候，購房者一定要注意交房時間，雖然團購房的價格會比較便宜，但是交房時間對于購房者來說也是很重要的，特別是對于那些想要買房結(jié)婚的人，交房會影響入住問題。

3、小心開發(fā)商加價

在購買團購房的過程中，購房者都希望自己的也比較低的價格購買到房屋，因此在買房的時候要避免后期開發(fā)商讓購房者加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者的簽合同要求。找到一個房子來說就很麻煩了，所以在簽訂團購協(xié)議的時候，對于房屋的價格一定要在協(xié)議中明確指出，這樣就可以保證自己的利益。

4、工業(yè)用地建房不要購買

購買團購房的時候購房這也不要輕易的相信開發(fā)商的宣傳，要自己對房產(chǎn)進行了解，特別是產(chǎn)權(quán)類型一定要注意，如果是工業(yè)用地建設(shè)的團購房的話，這種房屋是違法了法律法規(guī)的，千萬不能因為開發(fā)商說可以購買就選擇購買，一旦被查處的話可能房款是無法收回的，而且工業(yè)用地的房屋產(chǎn)權(quán)年限比住宅用地的產(chǎn)權(quán)年限短很多，通常只有30年，而住在用地的產(chǎn)權(quán)年限一般都有70年。

5、選房簽好協(xié)議

在參與團購買房的時候，購房者會對房屋進行選擇，選好了房屋之后需是需要簽訂認購協(xié)議的，一旦涉及簽訂協(xié)議就需要注意協(xié)議內(nèi)容了，因為團購買房的人比較多，自己所選擇的房號有可能會被弄混淆，所以購房者一定要注意所購買的房號。

以上就是關(guān)于購買團購房需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，大家購買團購房都是希望可以在買房的過程中節(jié)約一點錢，但是如果不小心掉入開發(fā)商的陷阱之中的話，那么不僅不能節(jié)約錢，反而會損失更多，所以小編建議各位想購買團購房的一定要多加注意，不要因為貪小便宜而吃大虧，選擇團購房的時候要把各種風(fēng)險都考慮進去。