購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么呢？專(zhuān)家稱(chēng)：三點(diǎn)需謹(jǐn)慎。

一，房屋是合法出售房產(chǎn)。

二手房交易的前提是房屋屬于合法出售房產(chǎn)。一些二手房不具備買(mǎi)賣(mài)資格，比如沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證的房屋，危房，違章建筑的房屋等。這些二手房都不屬于合法出售房產(chǎn)，不具備二手房買(mǎi)賣(mài)資格。

二，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全。

近幾年，二手房的買(mǎi)賣(mài)糾紛比較多。購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中沒(méi)有充分了解房產(chǎn)情況就行交易，這種情況下很容易引起糾紛。

購(gòu)房者在買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全的房產(chǎn)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和手續(xù)相當(dāng)于房屋的“身份證”。這樣的房屋，購(gòu)房者買(mǎi)得放心，不容易發(fā)生房產(chǎn)糾紛。

三，了解房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

在進(jìn)行二手房交易之前，一定要確保房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人已經(jīng)放棄買(mǎi)房。如果房屋再出售之前的狀態(tài)是出租，那么，租房子的人就擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在決定買(mǎi)房之前，應(yīng)先讓房東通知租客，看租客是否有意向買(mǎi)房。