買電商特價(jià)房需要注意什么？

1、注意是否真特價(jià)

購(gòu)房者在購(gòu)買電商特價(jià)房的時(shí)候，要注意看看該房屋是否是真的特價(jià)，因?yàn)榻衲觌娚唐脚_(tái)一直在為特價(jià)房做宣傳，一元購(gòu)買特價(jià)房的消息被很多購(gòu)房者所知，但是這只是賣家的一種營(yíng)銷手段而已，購(gòu)房者還要注意后房屋的成交價(jià)格，即便賣家會(huì)打折特價(jià)的口號(hào)來(lái)銷售房屋，但是房屋后成交價(jià)格并不是真的特價(jià)，賣家只是把房屋價(jià)格提高之后再打折。

2、注意房屋戶型問(wèn)題

很多房屋會(huì)被當(dāng)做特價(jià)房來(lái)出售，都是因?yàn)榉课菘赡艽嬖谀承┓矫娴膯?wèn)題，其中房屋戶型存在不足的情況為常見(jiàn)。比如說(shuō)房屋內(nèi)部拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)是比較常見(jiàn)的問(wèn)題，購(gòu)房者購(gòu)買特價(jià)房之前應(yīng)該注意，一定要注意戶型結(jié)構(gòu)是否適用，注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理。

3、一定要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買電商特價(jià)房的時(shí)候，購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，因?yàn)樘貎r(jià)房之所以成為特價(jià)肯定是存在某些瑕疵，特別是房屋產(chǎn)權(quán)可能存在問(wèn)題，所以才會(huì)特價(jià)出售，購(gòu)房者要注意盡量不要購(gòu)買商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋，因?yàn)槠胀ㄗ》康漠a(chǎn)權(quán)年限是70年，而商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限只有50年或者40年，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)年限比較短，即便是可以續(xù)期，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋續(xù)期的時(shí)候也是比較麻煩的。

4、注意買賣合同內(nèi)容

在購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意買賣合同里面的內(nèi)容，因?yàn)橥ㄟ^(guò)電商平臺(tái)來(lái)交易的特價(jià)房，購(gòu)房者對(duì)于合同內(nèi)容可能不是那么好把握，在進(jìn)行房屋交易之前，購(gòu)房者一定要和賣家對(duì)于合同中的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如果有自己所擔(dān)心的問(wèn)題也需要在合同中明確出來(lái)，還要寫明違約責(zé)任和賠償方式。