1.由于功能的需要，高層建筑的內(nèi)部都設(shè)有樓梯間、電梯井、管道井、電纜井、排氣道、垃圾道等豎向管井。這些井道一般貫穿若干或整個(gè)樓層，如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮防火分隔措施或?qū)Ψ阑鸱指舸胧┨幚聿缓茫l(fā)生火災(zāi)時(shí)，這些管道就好像一座座高聳的煙囪一般成為火勢(shì)迅速蔓延的主要途徑。 助長(zhǎng)高層建筑火災(zāi)迅速蔓延的還有風(fēng)力因素，俗話(huà)說(shuō)“風(fēng)助火勢(shì)”。建筑越高，風(fēng)速越大。風(fēng)能使通常不具威脅的火源變得非常危險(xiǎn)，也能讓小面積的火災(zāi)急劇擴(kuò)大成災(zāi)，風(fēng)越大其嚴(yán)重程度也相應(yīng)增大。

2.民用高層建筑和商業(yè)高層建筑內(nèi)，為了方便建筑上的空間布局和室內(nèi)裝飾的美觀(guān)，不少高層建筑大量使用了可燃和易燃的建筑裝飾材料和涂料，這樣的結(jié)果就是造成火災(zāi)更加難以撲滅了。

3.大型舉高類(lèi)消防車(chē)對(duì)工作環(huán)境有較高的要求，地面承載力、地面平整度、地面硬度、高空阻擋物等諸多因素，導(dǎo)致大型舉高類(lèi)消防車(chē)在使用受限，難以立足的情況下更談不上滅火。

4.火勢(shì)突破外殼時(shí)，玻璃、廣告牌等墜落物嚴(yán)重威脅滅火作戰(zhàn)人員的人身，導(dǎo)致滅火難度加大。

高層建筑不僅滅火難，疏散和施救也不容易。低層著火，濃煙會(huì)擴(kuò)散至本層以及上層空間，這時(shí)候所有人員都會(huì)一起逃生，有些人還會(huì)占用消防電梯，即使不占用消防電梯的，走疏散樓梯的，如果疏散慢了，也會(huì)阻礙到消防救援人員上樓。