房屋改造前后質(zhì)量檢測鑒定

房屋改造前后質(zhì)量檢測收費標準

房屋在加固前后都需要進行房屋性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；加固后，需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋性檢測和房屋抗震檢 測，房屋性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險跡象或其他需要評定性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

(1) 檢測技術(shù)。

各種結(jié)構(gòu)材料強度的無損檢測技術(shù)，譬如超聲檢測技術(shù)、紅外成像檢測技術(shù)將是發(fā)展的方向。砌體結(jié)構(gòu)因組成成分、砌筑質(zhì)量的離散性等，目前的檢測手段尚需改進。鋼結(jié)構(gòu)焊縫新型探傷技術(shù)、鋼材在負荷條件下測定力學性能的技術(shù)、地下連續(xù)墻無損檢測、砌體非破損測強、測定材料腐蝕程度新技術(shù)等需進一步研究。

(2) 可靠性鑒定。

現(xiàn)行各種材料的結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范都采用“校準法”來選擇結(jié)構(gòu)的目標可靠指標，這實際上繼承了

我國過去規(guī)范內(nèi)涵的建筑結(jié)構(gòu)可靠度水準，其實用性，從總體上說是可以接受的，但所對應的結(jié)構(gòu)失效概率還只是一種運算值。對已有建筑物的鑒定，用什么樣方法確定其可靠指標，又如何確定各級建筑物的目標可靠指標，它與設(shè)計的目標可靠指標，究竟有怎樣的內(nèi)在關(guān)系，用什么樣的數(shù)學模型進行表達尤其怎樣表達與使用時間和使用史的函數(shù)關(guān)系，現(xiàn)在的研究還是非常初級的。結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準期與結(jié)構(gòu)的壽命有一定的聯(lián)系，但并非一回事，決不能將兩者簡單等同起來，因為并不是結(jié)構(gòu)的使用年限一超過其設(shè)計基準期便將失效，而僅僅是它的失效概率逐漸增大。進行建筑物鑒定時，要求回答的是，這座建筑物還能使用多久?因此，設(shè)計基準期與建筑物壽命的聯(lián)系還需進一步研究。對建筑物鑒定來說，體系可靠度是至關(guān)重要的，因為僅僅要求對構(gòu)件進行評價是極少數(shù)的，往往需要對建筑物的一個子系統(tǒng)或整體系統(tǒng)進行評價才能下結(jié)論。