當今社會，大多數的樓盤都是擺有沙盤模型的售樓部先華麗誕生，實體樓盤才慢慢的建成。然而,因銷售模式的變化，以至購房者只能通過沙盤模型才能較直觀的想象此樓盤的建筑風格、綠化、區(qū)位、朝向以及樓盤周邊的配套設施，如果大家能掌握看沙盤模型的技巧，那么在選房的時候，就一定能選到自己理想的房子，究竟如何看沙盤模型呢？請看以下應注意的幾點：

一、比例和樓間距。首先，了解沙盤模型的制作比例（一般都會將比例注明在沙盤模型的標識牌上,也可以向銷售人員了解），從標準的比例沙盤中可以更清楚的了解每棟樓之間的間距及道路的分布情況。我們可以根據小區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數據，再綜合模型的比例作出準確的判斷。

二、環(huán)境。對居住的人們來說，小區(qū)的環(huán)境直接影響著人們的生活。因此要向銷售人員問清楚，在樓盤建成后是不是如沙盤模型中展示的一樣。

三、朝向。一般我們都想要采光好的房子，所以在看沙盤模型的時候一定要分清它的朝向。

四、規(guī)劃。主要看樓盤周邊的配套，如學校、商場、醫(yī)院、交通等，要清晰地了解到周邊配套對未來居住的影響。不過，任何東西都有兩面性，例如商場如果離小區(qū)太近會變得喧鬧，交通道路多也可能會造成擁堵，這些因素都是需要考慮清楚的。

五、停車位。了解停車位的位置可以更好的選擇房子的位置，或遠或近根據自己的需要來選擇。

六、建筑物。在樓盤沙盤模型中有很多未標明的方塊，這些可能都是以后的建筑，需要詢問清楚它未來的具體規(guī)劃是怎樣的。

以上就是一些在看房時需要注意的問題，掌握了正確的看房技巧才不會被誤導，才能更好的選擇適合自己的房子。希望對大家有所幫助。