當(dāng)今社會(huì)，大多數(shù)的樓盤都是擺有沙盤模型的售樓部先華麗誕生，實(shí)體樓盤才慢慢的建成。然而,因銷售模式的變化，以至購(gòu)房者只能通過(guò)沙盤模型才能較直觀的想象此樓盤的建筑風(fēng)格、綠化、區(qū)位、朝向以及樓盤周邊的配套設(shè)施，如果大家能掌握看沙盤模型的技巧，那么在選房的時(shí)候，就一定能選到自己理想的房子，究竟如何看沙盤模型呢？請(qǐng)看以下應(yīng)注意的幾點(diǎn)：

一、比例和樓間距。首先，了解沙盤模型的制作比例（一般都會(huì)將比例注明在沙盤模型的標(biāo)識(shí)牌上,也可以向銷售人員了解），從標(biāo)準(zhǔn)的比例沙盤中可以更清楚的了解每棟樓之間的間距及道路的分布情況。我們可以根據(jù)小區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數(shù)據(jù)，再綜合模型的比例作出準(zhǔn)確的判斷。

二、環(huán)境。對(duì)居住的人們來(lái)說(shuō)，小區(qū)的環(huán)境直接影響著人們的生活。因此要向銷售人員問(wèn)清楚，在樓盤建成后是不是如沙盤模型中展示的一樣。

三、朝向。一般我們都想要采光好的房子，所以在看沙盤模型的時(shí)候一定要分清它的朝向。

四、規(guī)劃。主要看樓盤周邊的配套，如學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、交通等，要清晰地了解到周邊配套對(duì)未來(lái)居住的影響。不過(guò)，任何東西都有兩面性，例如商場(chǎng)如果離小區(qū)太近會(huì)變得喧鬧，交通道路多也可能會(huì)造成擁堵，這些因素都是需要考慮清楚的。

五、停車位。了解停車位的位置可以更好的選擇房子的位置，或遠(yuǎn)或近根據(jù)自己的需要來(lái)選擇。

六、建筑物。在樓盤沙盤模型中有很多未標(biāo)明的方塊，這些可能都是以后的建筑，需要詢問(wèn)清楚它未來(lái)的具體規(guī)劃是怎樣的。

以上就是一些在看房時(shí)需要注意的問(wèn)題，掌握了正確的看房技巧才不會(huì)被誤導(dǎo)，才能更好的選擇適合自己的房子。希望對(duì)大家有所幫助。